Budapest II. kerület, Országút Eladó tégla lakás

DUNA-PART KÖZELI - KÉT EGYMÁS MELLETTI, ÖNÁLLÓ LAKÁS - EGYBEN IS HASZNÁLHATÓ, AKÁR EGYETLEN LUXUSOTTHONKÉNT

A II. kerület egyik LEGÉRTÉKESEBB, PATINÁS környezetében, a Frankel Leó út CSENDES, SÉTÁLÓ RÉSZÉN található ez a kivételes adottságú, összesen 180 m²-es EXKLUZÍV LAKÁSEGYÜTTES 12 M²-ES TERASSZAL.

◆ LUXUS MINŐSÉGŰ FŐLAKÁS – 126 M²
• Teljes körűen, magas minőségben felújított, elegáns enteriőr
• 3,20–3,40 m belmagasság
• Tágas, reprezentatív terek, akár 5 szobás kialakítással
• Új, 3 × 25 A teljesítményű elektromos hálózat
• Háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel, szellőzőnyílásokkal
• Padló-, mennyezet- és radiátoros fűtés
• HŐSZIGETELT FALAK, PADLÓ ÉS MENNYEZET (5-8cm, 10cm, 16cm kőzetgyapot)
• Gázkazános fűtés, 120 literes melegvíz-tárolóval
• 2 db. hűtő-fűtő KLÍMABERENDEZÉS
• Két fürdőszoba és külön vendég-WC
• Egyedi gyártású Nobilia konyha beépített Whirlpool gépekkel
• Beépített, távirányítható LED világítás
• Igényes, prémium műszaki tartalom

◆ ÖNÁLLÓ 56 M²-ES LAKÁS
• JELENLEG KI VAN ADVA ÉS A BÉRLŐK AKÁR MARADNÁNAK IS (nagyon jó és csendes irodát üzemelnek a bérlők)
• Külön helyrajzi szám és önálló közműórák
• Kétszobás, jól használható alaprajz
• Utcai és udvari nézetű helyiségek
• Új kondenzációs kazán
• Ideális külön lakrésznek, vendéglakásnak, irodának vagy befektetésnek

◆ KIVÉTELES EXTRÁK
• Rendezett, JÓL MŰKÖDŐ TÁRSASHÁZ, folyamatos karbantartással és felújításokkal, stabil megtakarítással
• A két lakás együttesen 180 m²-es életteret biztosít
• Igény szerint akár egyetlen, nagyméretű luxusotthonná is összenyitható
• Kb. 12 m²-es, kizárólagosan használható folyosószakasz - ÓRIÁS TERASZ
• 2 ÖNÁLLÓ PINCERÉSZ: 9 M² és 11 M²
• Liftes, IMPOZÁNS, patinás épület
• Tágas, fákkal övezett belső udvar

◆ PRÉMIUM LOKÁCIÓ – II. KERÜLET
• Bem tér közvetlen közelében
• Budai DUNA-PART néhány perc alatt elérhető
• Margit híd és a fonódó villamosok közelében
• 4/6/19/41 villamosok, HÉV és több buszjárat könnyen elérhető
• A Bem Kimpton Hotel elegáns környezete

◆ SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁS
A kivételes alapterület és a két önálló egység miatt az ingatlan nem csak REPREZENTATÍV otthonként, hanem ÜZLETI CÉLRA IS IDEÁLIS:
• CÉGKÖZPONT
• ORVOSI RENDELŐ
• KÖZJEGYZŐI IRODA
• ÜGYVÉDI IRODA
• PRÉMIUM OTTHONI IRODA
• BEFEKTETÉSI CÉLÚ HASZNOSÍTÁS
• AIRBNB ENGEDÉLYEZETT A TÁRSASHÁZBAN, a kerületben 2027-től már nincs tiltás

◆ IRÁNYÁR
299 900 000 Ft

A két lakás együttesen eladó. A tulajdonlapon földszinként szerepel, de valójában magasföldszinten/félemeten van és a lakások alatt egy fütött iroda van és két önálló, tágas pince.

Kisebb értékű CSERELAKÁS beszámítása lehetséges.

RITKA LEHETŐSÉG azok számára, akik a II. kerület egyik patinás lokációjában keresnek valóban IGÉNYES, LUXUS minőségben kialakított otthont, miközben az önálló második lakás további lehetőségeket kínál.

AZ INGATLANHOZ VIDEÓ ÉS 3D WEBSÉTA IS KÉSZÜLT, KÉREM HÍVJON ÉS SZÍVESEN ÁTKÜLDJÜK ÖNNEK!

Várom megkeresését!