Budapest II. kerület, Pusztaszeri út 15/b Eladó tégla lakás

Leírás:
AZ INGATLAN KIZÁRÓLAG CSAK A SELYEMÚT INGATLANIRODÁM KÍNÁLATÁBAN TALÁLHATÓ MEG, TELJES ÜGYVÉDI MEGHATALMAZÁSSAL!
Természetesen az adás-vételin már ott lesz a tulajdonos, és a vételár is kizárólag az ő számlájara kell, hogy megérkezzen, de a felesleges megkeresését NYOMATÉKOSAN KÉRI MELLŐZNI!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budán a II. kerület Zöldmál - Újlak- Szemlőhegy körletében található.
A II. kerület Pusztaszeri út 15/b I.emeletén egy 3 szobás, nettó 68 m2-es lakás eladó. Az ingatlanhoz + 2 erkély a nappali-konyha -étkező teréből nyílik, a nappali erkély déli, mig a konyhai résznél északi fekvésű.
Azonnal költözhető.

Kiváló a lokáció és az infrastruktúra.

A környéken jó a tömegközlekedés: a közelben közlekedik több buszjárat, amelyekkel akár a lüktető városba, ákár sportolási létesítménybe, avagy a Bevásárló Központokba is gyorsan és majdnem hazáig közlekedhetünk. Közelben van a : József-hegyi-kilátó, a Pálvölgyi és Szemlőhegyi barlang, a Vasas sport és táncklub is.

HÁZ JELLEMZŐI:
2021-ben épült a 6 lakásos társasház, szintenként 2 lakás található.
Falazata 30-as Porotherm tégla, melyre 15 cm dryvit szigetelés került.
Monolit betonfödémes.
Műanyag 3-as thermoplan nyílászárok kerültek beépítésre, biztonsági bejárati ajtóval.
A tető 20 cm-es szigeteléssel és betoncseréppel borított . A garázs kényelmesen megközelíthető autóval, (nem kell, hogy Fittipaldi legyél!) A pincében teremgarázs beállóhely és nagyméretű zárható tároló került kialakításra. amely nincs a vételárban. Innen közvetlen egy halk lifttel lehet az emeletre felmenni.
A képen látható látvány tárul elénk, szinte egész nap éri a nap sugara.

LAKÁS : Ahogyan a zárt lépcsőházból, avagy a lifttel megézkezünk a lakásba, egy hatalmas gardrobe szekrényben mindent elrejthetünk az előtérben. Balra egy ablakos toalett kézmosóval , innen érkezünk zárható ajtón keresztül a hatalmas nappali-konyha -étkező térbe, mely 2 irányban is erkéllyel gazdagít. A konyhasor végénél a pici előtérből nyílik szemben az ablakos fürdőszoba a 2. toalettel. Az előtérből jobbra és balra is egy-egy külön bejáratú szoba található.

MÉRETEK:
- 68 m2 (nettó) lakás
- Nappali-étkező-konyha: 31,714 m2
- Szoba I : 12,046 m2
- Szoba II: 12,035 m2
- Fürdőszoba: 5,244 m2
- Toalett kézmosóval : 2,038 m2
- Előtér gardrobe szekrénnyel : 2,5 m2

ERKÉLYEK:
- 9,5 m2 (déli)
- 5,5 m2 (északi)

Az alaprajzon látszik jól az elrendezés.
Belmagasság: 2,67 m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
FŰTÉS : A ház teljes egészében radiátoros házközponti fűtésű, egyetlen bemenő ponton hőmennyiségmérővel ellátott, amely szerint a fogyasztás mérhető.
A klíma hűt és fűt is.
Szagelszívók is beépítésre kerültek.
Kamerával megfigyelt terület és riasztó rendszerrel ellátott, a Multi Alarmhoz bekötve.
12 személyes mosogatógép és hűtőszekrény, továbbá ami a képen látható, az mind marad. Mind a garázs, mind a kapu távirányítós. A bejárati ajtó kóddal és kulccsal is nyitható.

KÖLTSÉGEK:
Minden fogyasztás órával mérhető. Külön órák lettek felszerelve mindegyik lakáshoz.
A közös költség 20.000.-Ft/hó
Rezsi nem több, mint 10.000.- Ft/hó +internet

TÁROLÓ:
10 m2-es zárható tároló értéke: + 10 millió forint.

PARKOLÁS:
Az utcán a parkolás díjköteles. Az épület alsó szintjén beállóhely megvásárolandó kötelezően! Ennek értéke: + 13 millió forint.

Az ingatlan 1/1-es tulajdon, sem per, sem teher nincs rajta.
A teljes vételár megfizetése után azonnal költözhető.
Hiteles is megvásárolhatja.

Hétvégén is dolgozom. Kulcs nálam, ezért rugalmasan tudom mutatni a házat.
További kérdése esetén 07:00 és 22:00 óra közötti időpontban bátran hívhat!

Hitelre van szüksége a vásárláshoz? Forduljon hozzám! Hívjon bizalommal, mert térítésmentesen banksemleges ajánlattal tudjuk meggyorsítani a vásárlását! Profi ingatlanos ügyvéddel és hitelessel rendelkezem.
A-tól Z-ig foglalkozom az ingatlan értékesítésével, minden nyűgöt leveszek a válláról.
Higgye el, nem mindegy kire bízza ingatlanát! Amennyiben csak egyedül foglalkozom az ingatlan értékesítésével, úgy bruttó 2 % a jutalékom mértéke.