Budapest II. kerület, Víziváros Eladó tégla lakás

NAPFÉNYES, 72 NM-ES NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ VÍZIVÁROSBAN (II. KERÜLET, BUDA szívében)!
Eladó Víziváros szívében, a Széll Kálmán tér és a Millenáris közelében egy 3. emeleti, liftes, 72 nm-es, délnyugati fekvésű nagypolgári téglalakás! 2025-ös új cirkó kazán, 3 rétegű hangszigetelt ablakok, megújított hálózatok, saját tároló, 1 nappali + 2 hálósá alakítható tér!
FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS:
Alapterület és Beosztás: 72 nm lakótér: tágas előszoba, 25 nm-es fényes nappali, 22 nm-es hálószoba dolgozósarokkal, külön konyha, fürdő és WC. A konyha áthelyezésével 1 amerikai konyhás nappali + 2 hálószobássá alakítható.
Műszaki Tartalom és Felújítások: 2025-ben új gázcirkó kazán és friss festés; 2019-ben 3 rétegű hangszigetelt ablakok; 2015-ben teljes villanyhálózat-csere; 2017–2018-ban felújított fürdő, konyha és előszoba. Klíma beépítve.
Világosság és Térérzet: Délnyugati tájolás, hatalmas polgári ablakok, 3,3 méteres belmagasság (akár galériázható).
Épület és Extrák: 1924-ben épült, adósságmentes, jó lakóközösségű, liftes társasház. A lakáshoz 3 nm-es pincei tároló tartozik.
Energetikai Tanúsítás: Készítése folyamatban.
LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
II. kerület (Víziváros). 1-5 perc sétára a Széll Kálmán tér, fonódó villamosok, Mammut, Fény utcai piac, Mechwart liget, Millenáris, éttermek és kiváló iskolák/óvodák.
Keressen bizalommal a hét bármely napján!
———————————————————-
ENGLISH DESCRIPTION:
SUNLIT 72 SQM CLASSIC APARTMENT IN VÍZIVÁROS (DISTRICT 2, BUDA)!
For sale in prime Víziváros near Széll Kálmán Square and Millenáris Park: a 3rd-floor, SW-facing 72 sqm classic apartment in an elevator building! Features a brand-new 2025 gas combi boiler, triple-glazed soundproof windows, updated systems, and convertibility into a 2-bedroom layout.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
Size & Layout: 72 sqm living area: 25 sqm bright living room, 22 sqm bedroom, entrance hall, kitchen, bathroom, and WC. Easily convertible into a living room with open-plan kitchen + 2 separate bedrooms.
Upgrades & Technicals: Brand-new gas combi boiler (2025), fresh painting (2025), triple-glazed soundproof windows (2019), fully rewired electrical system (2015), renovated bathroom and kitchen (2017–2018). Air conditioning installed.
High Ceilings & Light: 3.3m high ceilings and South-West orientation provide natural light all afternoon.
Building & Storage: Well-maintained 1924 elevator building with zero debt. Includes a private 3 sqm basement storage unit.
EPC Status: Under preparation.
LOCATION & TRANSIT:
District 2 (Víziváros). 1 to 5 minutes walk from Széll Kálmán Square transit hub, Buda tram network, Mammut shopping mall, Fény Street Market, and Millenáris Park.
Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M337459