Budapest II. kerület, Felső Zöldmáli út Eladó tégla lakás

Felújított otthon saját beállóval Budapest II. kerületének zöldövezeti részén

A II. kerület egyik legkedveltebb utcájában, a Felső Zöldmáli úton kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 71 m²-es, háromszobás, erkélyes, földszinti lakást, rendezett, mindössze 9 lakásos társasházban.

Az ingatlan azok számára jelent ideális választást, akik a budai zöldövezet nyugalmát keresik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a város kényelméről és a jó közlekedési kapcsolatokról.

Virtuális séta elérhető a hirdetésben, így az ingatlan már az első megtekintés előtt részletesen bejárható.

A lakás az elmúlt években átgondolt és igényes felújításon esett át (2006: elektromos hálózat, a víz- és gázvezetékek, a radiátorok, a burkolatok és a belső ajtók). A korábbi teljes műszaki megújulást követően 2024-2025-ben további korszerűsítések történtek: kialakításra került a mai igényeknek megfelelő háromszobás elrendezés, új hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, megújultak a burkolatok, teljesen új konyha készült, valamint klímaberendezés is beépítésre került. Az eredmény egy költözhető, harmonikus és magas műszaki színvonalú otthon.

A lakáshoz saját udvari gépkocsibeálló és egy 3 m²-es zárható pince is tartozik, amelyek tovább növelik az ingatlan kényelmét és értékét. A gépkocsibeálló használatát az alapító okirat és a társasház szervezeti és működési szabályzata rendezi.

A társasház karbantartottsága példaértékű: a tetőszerkezet felújítása, a homlokzati hőszigetelés, a lépcsőház korszerűsítése, valamint a közelmúltban elvégzett tetőszigetelési és gázvezeték-felújítási munkák egyaránt a gondos üzemeltetést igazolják. A ház pénzügyi helyzete stabil, jelentős megtakarítással és bevétellel rendelkezik.

A fenntartási költségek kedvezőek, a rezsi és a közös költség együttesen megközelítőleg 20.000 Ft havonta.

A környék egyik legnagyobb előnye a nyugalom és az élhetőség. A közelben megtalálhatók oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek és mindennapi szolgáltatások, miközben a budai közlekedési csomópontok tömegközlekedéssel rövid idő alatt elérhetők.

Ha olyan budai otthont keres, amely ötvözi a zöldövezeti nyugalmat, az igényes műszaki állapotot és a hosszú távon is értékálló lokáció előnyeit, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

Főbb előnyök röviden:
•II. kerületi, kedvelt zöldövezeti lokáció
•71 m², 3 szoba
•Erkély
•Saját udvari gépkocsibeálló
•Zárható pince
•Teljeskörűen felújított állapot
•Klímaberendezés
•Kizárólag 9 lakásos társasház
•Stabil pénzügyi háttérrel rendelkező társasház
•Alacsony fenntartási költségek