Budapest II. kerület, Pasaréti út Eladó tégla lakás

PASARÉTEN, FELÚJÍTOTT 73 M²-ES INGATLAN – LAKÁSNAK, IRODÁNAK VAGY RENDELŐNEK IS

Budapest II. kerületének kedvelt részén, Pasaréten kínálok eladásra egy 73 m²-es, 2+1 félszobás, felújított, félszuterén elhelyezkedésű ingatlant, amely kialakításának és műszaki adottságainak köszönhetően nemcsak otthonként, hanem irodai, rendelői vagy egyéb vállalkozási célra is jól használható.

Az ingatlan ablakai a társasház belső kertje felé néznek, délnyugati fekvésének köszönhetően kedvező fényviszonyokkal rendelkezik.

A lakás központja a tágas, közel 30 m²-es amerikai konyhás nappali. Emellett egy 13,3 m²-es hálószoba, egy 6,1 m²-es további szoba, 6 m²-es fürdőszoba wc-vel, külön wc, előszoba, közlekedő és külön gardrób kapott helyet. További előny a lakáson belül kialakított, körülbelül 5 m²-es tárolóhelyiség.

Az ingatlan 2018-ban átfogó felújításon esett át. Ennek során többek között megújult a nagy teljesítményű elektromos hálózat, amely 3×32 A kapacitású, így vállalkozási célú használat esetén is komoly előnyt jelenthet.

A felújítás során megtörtént a vízvezetékek, burkolatok és csaptelepek cseréje, valamint új, gépesített és tovább bővíthető konyha készült indukciós főzőlappal, elektromos sütővel, szagelszívóval és mosogatógéppel.

A komfortérzetről 3 db Fisher inverteres klíma gondoskodik. A korábbi házközponti fűtés megszűnt, ugyanakkor a radiátorok megmaradtak, a lakásba bevezetett gázcsonk pedig lehetőséget biztosít egy későbbi gázfűtési rendszer kialakítására. A meleg vizet energiatakarékos Ariston bojler biztosítja.

A jó állapotú fa nyílászárók üvegezését hőszigetelő üvegre cserélték. A lakásban beépített szekrények, gardrób és riasztórendszer is kialakításra került.

A társasház mindössze 8 lakásos, a közös költség jelenleg 12 800 Ft/hó. A fogyasztás egyedi mérők alapján fizetendő.

KIVÁLÓ PASARÉTI LOKÁCIÓ

A környék infrastruktúrája és közlekedése egyaránt kiváló. A Budagyöngye Bevásárlóközpont körülbelül 5 perc sétára található, a Pasaréti tér és a mindennapi bevásárlási lehetőségek szintén könnyen elérhetők.

A közelben több busz- és villamosjárat található, így a Széll Kálmán tér, a Nyugati pályaudvar, Hűvösvölgy és a Móricz Zsigmond körtér irányába is jó a tömegközlekedési kapcsolat.

Parkolás az utcán lehetséges, a szomszédos épületben a lakáshoz jelenleg bèrelt teremgarázs bèrleti joga pedig opcionálisan átvehető.

Az ingatlan különösen jó választás lehet saját otthonnak, befektetésnek, irodának, rendelőnek vagy olyan vállalkozás számára, ahol fontos a jól megközelíthető budai lokáció és a 3×32 A elektromos kapacitás.

A lakás alaprajzát látva, minimális átalakítással egy bejárattal de két kis garzon lakásként is használható 2 generációs családnak.

IRÁNYÁR: 94,9 M FT

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom érdeklődését.