Budapest II. kerület, Vitéz utca Eladó tégla lakás

Eladóvá vált egy 31 m²-es, 1 szobás téglalakásunk Budapest legjobb környékén, a II. kerület szívében, egy csendes, békés, zöld utcában. Befektetésnek és saját célra,
első lakásnak egyaránt jó választás.

A lakás a magasföldszinten található, egy klasszikus, budai társasházban. Az
ingatlan két helyiségből áll, egy tágas, fényes, felújított, nappali-konyhából, és egy
kisebb, rövidtávú használatra tökéletesen alkalmas, de középtávon felújításra váró
fürdőszobából. A lakás déli tájolású, nyáron ~11 órától délután ~5-ig
napfényes. A kilátás egy csendes, zöld utcára nyílik, de lakásba a magasított
földszint miatt a járókelők nem látnak be.

A lakás belmagassága 3 m. Az ablakok 2016-ban lettek cserélve , redőnnyel felszerelve. A fűtést gázkonvektor biztosítja. A konyhában beépített sütő és indukciós főzőlap működik. Az épület homlokzatát 2024-ben újították fel, 2026-ban a kerti szennyvízaknát, vízaknát.
A ház 3 emeletes, a lakóközösség és a közös képviselet rendezett. A házhoz biciklitárolásra alkalmas belső kert tartozik, szomszédokkal soha semmi problémába nem ütköztünk. Parkolás fizetős
övezetben, utcán, lakossági várakozási engedéllyel megoldható.

A ház a Vitéz utcában található, Budapest legjobb környékén, a Batthyány tértől, a
Margit híd budai hídfőtől és a Mechwart Ligettől pár percre. Gyakorlatilag minden
gyalogtáv elérhető, élelmiszerüzletek, pékségek, kávézók, éttermek, gyógyszertár,
tömegközlekedés, de a Mammut is alig tíz perc séta, ahogy a vár és a Dunapart is.
Nagy előnye a lakásnak, hogy amellett, hogy minden közel van, az utca maga
rendkívül békés, élhető, a hétvégi napokon szinte egész nap teljes a nyugalom és
csend.

Közös költség: 12 000 Ft/hó
Rezsi: átlagosan: 15000-20000 Ft/hó.
Az ingatlan tehermentes.
Vételár: 65,9 millió Ft.

Az ingatlan megegyezés szerint rövidtávon birtokba vehető, jelenleg a tulaj lakik
benne életvitelszerűen. Megtekintés hétköznap és hétvégén is, előre egyeztetett
időpontban.
Kérdés esetén hívjon bizalommal.