Budapest II. kerület, Lorántffy Zsuzsanna út 20. Eladó tégla lakás

Déli tájolású, tetőtéri panorámás lakás, a lakás teljes, falak által határolt alapterülete: 131,38 m², a teljes tetőtéri szintet magában foglalja, a térérzet ennek megfelelő. Az ingatlan 100%-os készültségi fokú. A csatolt fotók a valós állapotot mutatják. Terasz nem kapcsolódik hozzá.


Az Orizzonte Blu fantázianevű tetőtéri lakás a Lorántffy Zsuzsanna út 20. szám alatt, a történelmi jelentőségű Csetényi villa legfelső szintjén található, a négy eladó lakás közül az egyik. Ez az egyedülálló ingatlan Budapest egyik legkiemelkedőbb pontján helyezkedik el, panorámával a budai hegyekre, a Gellért-szoborra, a Várra. A lakás a villa klasszikus eleganciáját ötvözi a modern technológiai megoldásokkal, egyedülálló kényelmi szolgáltatásokkal.

A lakás egyik sajátossága a „penthouse-lift”, amely közvetlenül a teremgarázs szintről indul, és a lakáson belülre érkezik, kizárólag az itt lakók számára biztosítva ezt a megközelítési lehetőséget. Az ingatlan természetesen a lépcsőházból is elérhető: az első emeleten található bejárati ajtóból indul egy saját lépcsősor, amely nemcsak megközelítési lehetőség, hanem egyes részein dekorációs térként is funkcionálhat.
A tetőtéri előtérből nyíló kisebb dolgozószoba (vagy vendégszoba) a hátsó zöldtetőre nyíló kilátással csendes, inspiráló környezetet teremt.
A lakás fő élettere tökéletesen megtervezett: egy tágas, napfényben fürdő nappali, étkező és konyha alkotják az otthon szívét, melyet a három óriási felületű nyílászáró mellett panorámás tetőtéri ablakok világítanak meg.

A helyiséglista az alábbi:
• Nappali - középen a panorámás dupla tetőablakkal
• Modern konyha és étkező – optimális tárolókapacitással és bútorozási lehetőséggel, panorámás dupla tetőablakkal,
• Kettő hálószoba – egyik déli tájolású, kilátással a budai hegyekre, a másik zöldtetőre néz
• Dolgozó- vagy vendégszoba – a zöldtetőre néző kilátással
• Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel
• Külön vendég WC

Műszaki tartalom

A lakás átépítésénél a legmodernebb technológiákat és prémium minőségű anyagokat alkalmazták:
Fűtés: Padló- és mennyezetfűtés biztosítja az egyenletes hőelosztást, szobánként állítható termosztáttal.(DAIKIN, 8 kW)
Hűtés: A legkorszerűbb hőszivattyús rendszer gondoskodik a nyári hűtésről (DAIKIN 8 kW mennyezethűtés), szobánként állítható termosztáttal. Ezen kívül hatékony, kiegészítő légtechnikai megoldással (anemosztátok elhelyezésével, önálló, plusz 9 kW kültéri egységgel) került sor a hűtési teljesítmény fokozására, mely az idei rendkívül magas hőmérséklettel is könnyedén megbirkózott.
Nyílászárók: Prémium minőségű, egyedi gyártású, hőszigetelt, faszerkezetű ablakok, motoros redőnyökkel, kiemelkedő hő- és hangszigeteléssel. Ezen kívül FAKRO tetőtéri ablakok kerültek beépítésre, melyek mindegyike szintén motoros, távirányított redőnnyel van ellátva.
Hőszigetelés: KESTON WATT hőtükör bevonat, URSA SF34 25 cm üvegszálas hőszigetelés, EPS 100 polisztirol hőszigetelés

A lakás teljesen berendezett vagy a jelenlegi részben bútorozott kivitelben is megvásárolható, az ügyfél egyedi igényei szerint.

Emelt szintű minőség:

- összes fürdőszoba/WC szaniter (német)
-összes hideg és melegburkolat (olasz, német, spanyol)
- teljes világítástechnika az armatúrákkal (görög, olasz, holland)
- teljes gépészet (japán: Daikin)

Árazás:
Déli tájolású, tetőtéri panorámás lakás
Lakás teljes bruttó alapterület: 131,38 m²
Terasz, erkély: nincs

Szintek: teljes tetőteret elfoglaló penthouse-lakás, penthouse-lifttel
Panorámás kilátás: három dupla tetőtéri nagyméretű ablakból
Tároló: 18 m² – két egybenyitott helyiségből áll (benne a vételárban)

Opciók:
Kettő darab teremgarázshely elektromos töltési lehetőséggel
Garázsok elérhetősége: várhatóan 2026. második fele.