Budapest II. kerület, Pasarét Eladó tégla lakás

Nagypolgári elegancia, íves erkély és János-hegyi panoráma – Pasaréten

126 m²-es, különleges adottságú polgári lakás 14,5 m²-es erkéllyel a Gábor Áron úton

Vannak ingatlanok, amelyek értékét nem csupán a méretük vagy az elhelyezkedésük adja, hanem az a karakter és lehetőség is, amelyet magukban hordoznak.

Pasarét elegáns, zöldövezeti részén, a Gábor Áron úton kínálok megvételre egy 126 m²-es, nagypolgári karakterű lakást, amelynek tágas helyiségei, különleges íves erkélye és a János-hegyi kilátás együttesen teremtenek igazán egyedi alapot egy személyre szabott otthon kialakításához.

A lakás egy 1933-ban épült, karakteres társasház második emeletén található.

Tágas terek, klasszikus polgári elrendezés

A jelenlegi alaprajz három nagyméretű, 20–23 m²-es szobát, egy félszobát és egy közel 15 m²-es hallt foglal magában. A külön konyha, a két fürdőszoba, a gardrób és a kamra jól elkülönülő funkciókat biztosítanak, miközben a nagyvonalú térarányok számos átalakítási lehetőséget kínálnak.

Egy erkély, amely valódi élettérré válhat

A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a 14,5 m²-es, íves erkély. Mérete és formája lehetőséget ad arra, hogy a kültér a lakás szerves részévé váljon: kialakítható rajta kényelmes reggeliző, nyári pihenőtér vagy akár egy hangulatos, növényekkel körülvett szabadtéri nappali.

A lakáshoz egy további, 1,07 m²-es erkély, valamint egy 12,5 m²-es pincetároló is tartozik.

A nyugati fekvésű helyiségekből a János-hegyi kilátó is látható. Ez olyan egyedi adottság, amelyet a felújítás során már csak kiemelni lehet – megteremteni utólag nem.

Az új tulajdonos elképzeléseire vár

Az ingatlan teljes körű felújítást igényel. Ez lehetőséget teremt arra, hogy a leendő tulajdonos saját igényeihez és életformájához igazítsa a belső tereket, a térszervezést, az anyaghasználatot és a lakás minden részletét.

Akár a klasszikus nagypolgári hangulat megőrzése, akár egy kortárs, letisztult enteriőr kialakítása a cél, a lakás mérete és alapadottságai sokféle elképzelésnek adhatnak teret.

Fontosabb műszaki és egyéb információk

Lakótér: 126 m²

Elrendezés: 3 nagyméretű szoba + félszoba

Hall: közel 15 m²

Fő erkély: 14,5 m², íves kialakítással

További erkély: 1,07 m²

Fürdőszobák: 2

Külön konyha, kamra és gardrób

Pincetároló: 12,5 m²

Tájolás: északkeleti

Emelet: 2.

Kilátás: a nyugati oldali helyiségekből a János-hegyi kilátó látható
Közös költség: 55 000 Ft/hó
Állapot: teljes körűen felújítandó
Jogi helyzet: per- és tehermentes
Birtokbaadás: azonnal
Parkolás: az udvarban található garázs bérelhető/megvásárolható

Pasarét – budai hangulat, polgári lépték, személyes lehetőségek

Ez a lakás nem kész megoldást kínál, hanem ritka adottságokat és szabadságot. Tágas tereket, karakteres építészeti környezetet, különleges erkélyt és egy olyan kilátást, amely egy gondosan megtervezett otthon meghatározó részévé válhat.

Irányár: 185 000 000 Ft

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van; annak rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!