Budapest II. kerület, Gábor Áron utca Eladó tégla lakás

Nagypolgári elegancia, hatalmas erkély és János-hegyi kilátás – Pasaréten

126 m²-es nagypolgári lakás 14,5 m²-es, íves erkéllyel a Gábor Áron úton

Vannak ingatlanok, amelyek készen kínálnak egy életet. És vannak, amelyek lehetőséget adnak arra, hogy Ön teremtse meg azt.
Pasarét egyik elegáns, zöldövezeti részén, a Gábor Áron úton eladó egy 126 m²-es, nagypolgári karakterű lakás, amelynek mérete, térszervezése és különleges kültéri adottságai ma már valódi ritkaságnak számítanak.
A lakás 2. emeleten, egy az 1933-ban épült, karakteres társasházban található.
A jelenlegi alaprajzban három nagyméretű, 20–23 m²-es szoba, egy félszoba és közel 15 m²-es hall alkotja a lakótér gerincét. A külön konyha, két fürdőszoba, gardrób és kamra jól elkülönítik a reprezentatív és a kiszolgáló funkciókat.
A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a 14,5 m²-es, íves erkély.
Ez nem egyszerű balkon: megfelelő kialakítással valódi kültéri élettérré válhat – reggeliző, nyári nappali vagy esti társasági tér lehet belőle.
A lakáshoz egy további 1,07 m²-es erkély, valamint 12,5 m²-es pincetároló is tartozik.
A nyugati oldalon található helyiségekből a János-hegyi kilátó is látható – egy olyan adottság, amelyet sem felújítással, sem újratervezéssel nem lehet utólag létrehozni.
Az alap adott. A történet most kezdődhet.
A lakás teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a legnagyobb szabadságot: nem kell kompromisszumot kötni egy korábbi tulajdonos ízlésével.
A következő tulajdonos saját életformájára szabhatja a térszervezést, az anyaghasználatot, a konyhát, a fürdőszobákat, a világítást és minden részletet.

Fontosabb adottságok:
• 126 m² nagypolgári lakótér
• 3 nagyméretű szoba + félszoba
• közel 15 m²-es hall
• 14,5 m²-es íves erkély
• további 1,07 m²-es erkély
• 2 fürdőszoba
• külön konyha, kamra és gardrób
• 12,5 m²-es pincetároló
• János-hegyi kilátás
• ÉK-i tájolás
• 2. emelet
• teljes körűen felújítandó, szabadon alakítható
• közös költség: 55 000 Ft/hó
• per- és tehermentes
• azonnal birtokba vehető
• az udvarban található garázs bérelhető

Pasarét – ahol a budai elegancia és a zöld környezet természetesen találkozik.
Ez az ingatlan nem egy kész, mások által megálmodott enteriőrt kínál.
Hanem teret. Lehetőséget. És szabadságot arra, hogy valami igazán személyes szülessen belőle.

Irányár: 199 900 000 Ft
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal.