Budapest II. kerület, Tölgyfa utca Eladó tégla lakás

II. kerület, Tölgyfa utca: 124 nm-es, csupa napfény, erkélyes nagypolgári otthon a Vízivárosban
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Tölgyfa utcában kínálunk megvételre egy 4. emeleti, 124 nm alapterületű , erkélyes, nagypolgári lakást. Az ingatlan tökéletes választás olyan családok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a terek méretében és a természetes fényben, és saját ízlésükre formált otthont keresnek a belváros szomszédságában.
A lakás főbb előnyei és adottságai:
•Rendkívüli fényviszonyok (Zéró északi ablak): A lakás tájolása egyedülálló. A nappali és az egyik fő hálószoba Kelet / Dél-Kelet felé néz, így a reggeli és délelőtti napfényben úszik. A konyha és a másik hálószoba Dél-Nyugati fekvésű, biztosítva a világos délutánokat. A lakásban egyetlen északi fekvésű ablak sincs, a természetes napfény egész nap átáramlik a tereken.
•Tágas, élhető elrendezés: A 124 nm-es alapterületen 3 különálló, 20 nm feletti szoba, egy 10 nm-es félszoba, egy 19 nm-es, reprezentatív hall/előszoba, külön konyha, kamra, külön fürdőszoba és külön WC található, kiegészülve egy erkéllyel.
•Megtartandó értékek és elvégzett munkák: A nyílászárók az eredeti, restaurált, tökéletesen záródó és mázolt fa ablakok. A melegvíz-ellátásról új Bosch kazán gondoskodik, a villamoshálózatot felülvizsgálták és új kapcsolótáblát kapott. A hallban teljesen új, párnafás tölgyfa parketta található.
•Testreszabható lehetőség (Tiszta lap): A fűtési rendszer (jelenleg konvektoros) és a vizesblokkok korszerűsítésre várnak. Ez lehetőség az új tulajdonosnak, hogy a saját igényeire szabva építse ki a legmodernebb gépészeti és lakberendezési megoldásokat, anélkül, hogy félmegoldásokat kelljen javítgatnia.
•Prémium infrastruktúra: A Margit-sziget, a Millenáris, a Mechwart liget, valamint a környékbeli elismert óvodák és iskolák sétatávolságra találhatók.
Műszaki adatok:
•Alapterület: 124 nm
•Emelet: 4. emelet
•Szobák száma: 4 szoba + hall
•Tájolás: Kelet / Dél-Kelet és Dél-Nyugat
•Irányár: 168.000.000 Ft
A fotók között az eredeti állapotot bemutató képek mellett AI (mesterséges intelligencia) segítségével készült virtuális home staging látványterveket is talál, amelyek a terekben rejlő reális potenciált hivatottak bemutatni.