Budapest II. kerület, Gyöngyvirág utca 1. Eladó tégla lakás

Több mint egy villalakás – különleges budai otthon saját kerttel, garázzsal és bővítési lehetőséggel

Egy több mint százéves villa hangulata, egy felújított budai otthon kényelme és olyan különleges terek, amelyekben még rengeteg lehetőség rejlik.

Hűvösvölgy egyik zöld utcájában, a Gyöngyvirág utca 1. szám alatt, egy több mint százéves villaépület magasföldszintjén kínálunk megvételre egy különleges adottságú lakást.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint 61 m²-es, a valóságban mintegy 66 m²-es, 2 + fél szobás, két bejárattal rendelkező otthon, amelyhez azonban olyan további terek és lehetőségek is tartoznak, amelyek egészen más dimenzióba helyezik az ingatlant.

A lakás 5–6 évvel ezelőtt felújításon esett át, így a jelenlegi tulajdonosnak már nem egy felújítandó lakással kell kezdenie. A két egész szoba és a félszoba mellett előtér, konyha, két fürdőszoba, valamint egy körülbelül 5 m²-es, zárt és üvegezett erkély teszi kényelmessé a mindennapokat.

A fűtést gázkazán és radiátorok biztosítják, a lakás klimatizált, az ablakokon pedig elektromos redőnyökgondoskodnak a komfort és az árnyékolás kényelméről.

A valódi különlegesség azonban nem csak a lakásban van
Az ingatlanhoz tartozik egy mintegy 29 m²-es félszuterén szint, amely egykor szolgálati lakásként funkcionált, jelenleg azonban felújítandó állapotban van.

Ez a tér önmagában is értékes lehet tárolóként, hobbi- vagy munkatérként, vendégtérként, de a fölötte lévő lakással történő – megfelelő műszaki és jogi feltételek mellett megvalósítható – összenyitásával az ingatlan használható alapterülete akár megközelítheti a 90 m²-t.

Ez különösen azok számára lehet izgalmas lehetőség, akik hosszú távra terveznek, és nem egy változtathatatlan alaprajzot keresnek, hanem egy olyan ingatlant, amelyet az élethelyzetükhöz igazíthatnak.

Garázs, beálló és egy saját kertnyi világ
A lakáshoz tartozik egy egy autó tárolására alkalmas garázs, valamint egy második gépkocsi számára kialakított beálló is.

De talán még ennél is különlegesebb az ingatlanhoz tartozó hatalmas, egyéni használatú kertrész. A saját kert ritka adottság egy budai villalakás esetében, itt azonban valódi plusz életteret jelent: lehetőség reggeli kávéra, családi programokra, pihenésre, kertészkedésre vagy egyszerűen arra, hogy a városi élet mellett legyen egy saját zöld világunk.

A kertben található egy körülbelül 20 m²-es szaletli, amely ugyan jelenleg már látott szebb napokat, de egy kis fantáziával és ráfordítással újra a kert egyik legizgalmasabb pontjává válhat.

Lehet belőle télikert, nyári konyha, műterem, műhely, hobbihelyiség vagy akár pingpongszoba. A funkciót itt nem egy előre meghatározott alaprajz, hanem az új tulajdonos életformája és fantáziája határozza meg.
Ez az ingatlan éppen ezért nem csupán egy lakás.

Egy otthon, egy különálló félszuterén szint, egy garázs, egy második autó számára kialakított beálló, egy hatalmas saját használatú kert és egy különleges szaletli – mindez egy több mint százéves budai villa világában.

A villa – ahol a múlt és a jelen találkozik
A Gyöngyvirág utca Hűvösvölgy egyik régebbi, villás, zöldövezeti utcája, ahol a nagyvárosi Budapest helyett már egy egészen más életérzés fogad.

A több mint százéves villaépület karakterét nem egy modern társasház személytelensége, hanem a régi budai villák sajátos hangulata adja: kisebb lakóközösség, zöld környezet és az épület történetéből fakadó egyediség.

Itt nem csupán egy négyzetméterekben kifejezhető lakást vásárol az ember, hanem egy olyan budai életformát, amelyből ma már egyre kevesebb maradt.

A környék – Hűvösvölgy zöldebb arca
A Gyöngyvirág utca egyik legnagyobb értéke a természet közelsége. Az utca végén erdős területek, turistautak és kerékpározási lehetőségek várják azokat, akik számára fontos, hogy a városi otthonból néhány perc alatt a természetben találják magukat.

Mindeközben nem kell lemondani a városi kényelemről sem.
A közelben található Hűvösvölgyi Szolgáltatóház, ahol a mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz számos lehetőség áll rendelkezésre: többek között élelmiszer- és biobolt, drogéria, pékségek, posta,

Kormányablak, kávézó, éttermek és különböző szolgáltatások.
A mindennapi bevásárlás, ügyintézés vagy egy gyors kávé így néhány perc alatt elérhető, miközben otthonunkból kilépve már a budai zöldövezet nyugalma vesz körül.
Közlekedés – Buda, amikor nem kell választani a természet és a város között
Hűvösvölgy közlekedési kapcsolatai kifejezetten jók. A közeli közlekedési csomópontból több buszjárat, valamint az 56-os, 56A, 59B és 61-es villamosok is elérhetők, így a budai kerületek és a belváros irányába is többféle útvonal közül lehet választani.

Ez a lokáció azok számára különösen vonzó, akik szeretnének zöld, nyugodt környezetben élni, de nem szeretnének elszakadni Budapesttől.
Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan elsősorban annak lehet különleges választás, aki többet keres egy hagyományos lakásnál.
Jó választás lehet egy család számára, amelynek fontos a többféle élettér, a saját kert és a későbbi bővítés lehetősége.

Izgalmas lehet egy párnak, amely otthona mellett dolgozószobát, műtermet, hobbihelyiséget vagy vendégteret is szeretne.

Különösen érdekes lehet többgenerációs élethelyzetben is, hiszen a 29 m²-es különálló szint megfelelő átalakítással és a szükséges feltételek teljesülése esetén további használható életteret biztosíthat.
És annak is jó választás lehet, aki egyszerűen szeretne egy karakteres budai villában élni, ahol a lakás mellett garázs, második autóbeálló, hatalmas saját használatú kert és további kreatívan hasznosítható terek is a saját életének részévé válhatnak.

Ez nem egy átlagos 61 m²-es villalakás.
A tulajdoni lapon 61 m².
A valóságban körülbelül 66 m².
Mellette 29 m² félszuterén.
Egy garázs.
Egy második autó számára kialakított beálló.
Egy hatalmas, egyéni használatú kert.
Egy körülbelül 20 m²-es szaletli.
És mindez egy több mint százéves budai villa kertjében.

Egy ingatlan, amelynek a jelenlegi állapota már kényelmes otthont kínál – a hozzá tartozó terek pedig lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos a saját történetét is hozzáírja.