PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH DESCRIPTION

2022-ben teljes körűen felújított, kiváló elosztású, 2. emeleti, csúszózsalus, egész nap világos lakás eladó csendes, hegyvidéki környezetben, parkosított kerttel.


Környezet

o Nagyméretű, kertész által gondozott, parkosított zárt kert
o Elektromos kapuval védett saját parkolóhely automata világítással, behajtás a Csatárka út felől
o Saját játszótér
o A csatárka utcai park a parkoló közvetlen szomszédságában
o Kiváló infrastruktúra: buszmegállók, bevásárlási lehetőségek, Rózsadomb Center, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek, éjjel-nappali üzlet néhány perc sétával elérhető


Lakás

o 2022-ben generál felújításon esett át, a felújítás során a látvány mellett a műszaki tartalom is kiemelt figyelmet kapott (villany- és vízvezeték hálózat, burkolatok, nyílászárók stb.).
o Tágas amerikai konyhás nappali
o 3 szoba (1 + 2 fél)
o Tágas fürdőszoba nagyméretű káddal, minőségi bútorokkal
o Duplakomfort (Fürdő+WC, WC)
o Kertre néző erkély (loggia)
o Kamra
o 3 db zárható tároló (2 nagyméretű osztatlan és 1 saját) a vételár részét képezi
o Biztonsági bejárati ajtó



Műszaki tartalom:

o Csúszózsalus, hőszigetelt épület
o CB energetikai besorolás, jegyzőkönyvvel
o Házközponti Vaillant gázkazán egyedi mérőkkel
o Radiátoronként egyedileg szabályozható vezeték nélküli termoszelepek
o Használati melegvízhez korszerű Ariston 100 literes villanybojler
o Elektromos padlófűtés külön termosztátokkal a fürdőszobában és a WC-ben, előszobában
o 2 db új Samsung inverteres, huzatmentes split klíma
o Prémium hideg- és melegburkolatok
o Belső kertre néző, 3 rétegű, 6 légkamrás szúnyoghálós nyílászárók
o Egyedi, prémium KORLA konyhabútor és beépített szekrény(2.8m széles, 2.6m magas) integrált világítással, ruhalifttel
o Beépített hűtő, mosogatógép és mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, sütő és páraelszívó
o Hibátlan villamos érintésvédelmi felülvizsgálati jegyzőkönyv

A lakás modern, okosotthon-megoldásokkal felszerelt: az elektromos padlófűtés, a klímaberendezés, valamint a radiátorok termosztatikus szelepei internetkapcsolaton keresztül, bárhonnan távolról is irányíthatók, így a hőmérséklet bármikor kényelmesen az igényekhez igazítható.


A vételár magában foglalja a teljes beépített bútorzatot, valamint a gépesített konyhát. A lakásban található egyéb bútorok és ingóságok igény szerint külön megvásárolhatók

Ingatlanosok kérem ne keressenek.


--------------------


Fully Renovated, Bright 2nd-Floor Apartment for Sale in a Quiet Hillside Setting with Landscaped Gardens

A fully renovated (2022), exceptionally well-designed 2nd-floor apartment filled with natural light throughout the day is for sale in a peaceful, green hillside neighborhood, surrounded by beautifully landscaped communal gardens.

Surroundings
o Large, professionally maintained, landscaped private garden
o Private parking space behind an electric gate with automatic lighting, accessible from Csatárka Road
o Private playground within the residential complex
o Csatárka Park is located directly next to the parking area
o Excellent infrastructure: bus stops, supermarkets, Rózsadomb Center, pharmacy, medical clinic, restaurants, and a 24-hour convenience store are all within a few minutes' walk
o The Apartment

The apartment underwent a complete renovation in 2022, with equal emphasis placed on both aesthetics and technical quality. The renovation included the complete replacement and modernization of the electrical and plumbing systems, flooring, windows and doors, and other key building elements.

o Spacious open-plan living room with kitchen
o 3 rooms (living room + 2 bedrooms)
o Large bathroom with a full-size bathtub and high-quality cabinetry
o Two toilets (bathroom with WC + separate WC)
o Garden-facing balcony (loggia)
o Pantry
o Three lockable storage units (two large shared storage rooms and one private storage room), all included in the purchase price
o Security entrance door

Technical Features
o Thermally insulated reinforced concrete (slip-form) building
o CB energy rating, supported by an official energy performance certificate
o Central Vaillant gas boiler with individual consumption meters
o Individually controllable wireless thermostatic radiator valves
o Modern 100-liter Ariston electric water heater for domestic hot water
o Electric underfloor heating with separate thermostats in the bathroom, WC, and entrance hall
o 2 new Samsung inverter split air conditioning units with wind-free technology
o Premium-quality floor and wall finishes
o Triple-glazed, six-chamber windows overlooking the inner garden, fitted with insect screens
o Custom-made premium KORLA kitchen and built-in wardrobe (2.8 m wide × 2.6 m high) featuring integrated lighting and a wardrobe lift
o Built-in refrigerator, dishwasher, microwave oven, induction cooktop, oven, and extractor hood
o Valid electrical safety inspection certificate with no deficiencies

The apartment is equipped with modern smart home features: the electric underfloor heating, air conditioning, and the thermostatic radiator valves can all be controlled remotely via an internet connection from anywhere, allowing the temperature to be adjusted conveniently at any time to suit your needs.

The purchase price includes all built-in furniture and the fully equipped kitchen. Additional furniture and other movable items currently in the apartment are available for purchase by separate agreement.

Please, no inquiries from real estate agents.