Törökvész nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 32 m²-es, kertkapcsolatos garzonlakást, amely ritka adottságainak köszönhetően jóval többet nyújt egy átlagos kis alapterületű ingatlannál. A lakás saját használatú kertrésszel, nagy közös kerttel és valódi  kertkapcsolattal rendelkezik, így ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak, első lakást keresőknek vagy befektetőknek egyaránt.


Kiváló elhelyezkedés, nyugodt környezet:

Törökvész Budapest egyik legkedveltebb budai városrésze, ahol a zöld környezet és a kiváló infrastruktúra harmonikusan egészítik ki egymást. A közelben több BKK-járat is elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A mindennapi bevásárlást a néhány perc alatt elérhető Budagyöngye Bevásárlóközpont teszi egyszerűvé, ahol üzletek, szolgáltatások és gyógyszertár is rendelkezésre állnak. A környéken óvoda néhány perc sétára, általános iskola pedig kényelmes gyalogos távolságra található, emellett egy felújított, árnyékos játszótér is a közelben helyezkedik el.


A lakás jellemzői:

A lakás lépcsőházi bejárata az épület alsó szintjéről nyílik, ugyanakkor a kert felől is közvetlenül megközelíthető. Ez a kert felőli rész teljesen elszeparált, a társasház többi lakója nem közlekedik erre, így valóban nyugodt és privát használatot biztosít.

A konyha ablaka az utcára néz, míg a szoba nemcsak nagy ablakkal rendelkezik, hanem közvetlen ajtóval kapcsolódik a kerthez. Ez a kialakítás kellemes természetes fényt biztosít, miközben a kert közelsége jelentősen növeli a komfortérzetet és a lakás térélményét. Fekvése D-NY-i és emiatt egész délután pont a kertre süt a nap.

Bár alapterülete 32 m², a jól alakítható elrendezésnek és a kertkapcsolatnak köszönhetően a lakás a méreténél jóval tágasabbnak hat. A jelenlegi tulajdonosok a lakást szinte teljesen kiürített állapotban adják át, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát.


Műszaki állapot és felszereltség:

Az elmúlt évek során több fontos korszerűsítés is megtörtént:
minden külső nyílászáró korszerű, hőszigetelt műanyag szerkezetre lett cserélve,
a bejárati ajtó idén újult meg,
a teljes elektromos hálózat felújításra került, 32 amperes bővítéssel,
a melegvizet gázcirkó biztosítja,
a lakás gázfűtéssel (HÉRA) rendelkezik, jelenleg azonban korszerű elektromos fűtőpanellel használják.
A közös költség mindössze 16.000 Ft/hó, amely a korlátlan vízfogyasztást is magában foglalja.


Átalakítási lehetőség:

A lakás egyik legnagyobb értéke a jól alakítható alaprajz. A szoba mérete lehetővé teszi egy amerikai konyhás nappali kialakítását, miközben a jelenlegi konyha helyén egy megközelítőleg 6 m²-es, ablakos hálószoba alakítható ki. Ez a megoldás jelentősen növelheti az ingatlan használati értékét, hiszen egy praktikus, külön hálóval rendelkező lakás hozható létre jelentős szerkezeti átalakítás nélkül.


Parkolás:

Parkolás közvetlenül az utcában lehetséges, ahol több, helyi lakosok számára fenntartott parkolóhely áll rendelkezésre. Emellett lehetőség van a társasház telkén belül fedetlen gépkocsibeálló bérlésére is, kedvező, havi néhány ezer forintos díj ellenében.


Miért érdemes megnézni?

Kevés olyan budai garzon érhető el a piacon, amely valódi kertkapcsolatot, saját használatú kertrészt, nagy közös zöldterületet és ilyen kedvező átalakítási lehetőséget kínál egyszerre. A csendes környezet, a jó közlekedés, az elvégzett műszaki felújítások és a rugalmasan alakítható belső tér hosszú távon is értékálló választássá teszik ezt az ingatlant.


A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.