Budapest II. kerület, Erőd utca 10. Eladó tégla lakás

Eladó elegáns polgári otthon a Mechwart liget szomszédságában – ahol a klasszikus érték találkozik a modern lehetőségekkel

Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb és legkeresettebb részén, a Mechwart liget közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 100 m²-es polgári saroklakást, egy rendezett, liftes társasház harmadik emeletén.

Vannak otthonok, amelyek nem csupán falakból állnak, hanem történeteket őriznek. Ez a lakás hosszú éveken át szeretett családi otthonunk volt, ahol számtalan közös emlék született. Most azonban családunk bővülésével egy új életszakasz kezdődik, így – bár nehéz szívvel – eljött az idő, hogy ezt a különleges otthont új tulajdonosára bízzuk.

Már az első belépéskor érezhető az a különleges atmoszféra, amelyet csak egy valódi polgári lakás tud nyújtani. A sarokelhelyezkedésnek köszönhetően a természetes fény egész nap beragyogja a tereket, a nagy belmagasság pedig tovább erősíti a tágasság és elegancia érzetét. Az eredeti csaphornyos tölgyfa parketta, az arányos helyiségek és a klasszikus építészeti részletek időtálló karaktert kölcsönöznek az ingatlannak.

A jelenlegi elrendezés egy kényelmes nappaliból, két hálószobából, különálló, tágas konyhából, felújított fürdőszobából és előszobából áll. A kiváló alaprajz ugyanakkor számos lehetőséget kínál azok számára is, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki álmaik otthonát.

Az ingatlan gondosan karbantartott, a műszaki felújításoknak köszönhetően azonnal költözhető:

•2013-ban korszerű, kiváló hő- és hangszigetelő nyílászárók kerültek beépítésre.,
•2022-ben teljes körű fürdőszoba-felújítás történt.

A hirdetésben a lakás jelenlegi állapotát bemutató eredeti fényképek mellett inspirációs látványtervek is helyet kaptak. Ezek nem a jelenlegi állapotot tükrözik, hanem azt mutatják be, milyen exkluzív, modern polgári enteriőr alakítható ki az ingatlanból egy ízléses felújítással. Céljuk, hogy segítsenek felfedezni a lakásban rejlő rendkívüli lehetőségeket.

Főbb jellemzők:

•100 m² alapterület
•3.emeleti, napfényes saroklakás
•Liftes, rendezett társasház
•Magas belmagasság
•Kiváló természetes fényviszonyok
•Eredeti csaphornyos tölgyfa parketta
•Tágas, jól alakítható helyiségek
•Felújított fürdőszoba
•Korszerű nyílászárók

Fenntartási költségek:

Fűtés: átlagosan kb. 15 000 Ft/hó
Villamos energia: jellemzően 10 000 Ft/hó alatt
Közös költség: 30 000 Ft/hó
Elhelyezkedés

A II. kerület ezen része méltán tartozik Budapest legkedveltebb lakókörnyezetéhez. A Mechwart liget, a Millenáris, a Mammut Bevásárlóközpont és a Fény Utcai Piac mind néhány perc sétával elérhetők. A környék kifinomult hangulatát kiváló éttermek, hangulatos kávézók és minden fontos szolgáltatás teszi teljessé, miközben az M2-es metró és a 4–6-os villamos gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus polgári építészet eleganciáját, ugyanakkor egy olyan otthont keresnek, amely saját ízlésük szerint tovább formálható. Egy ritka lehetőség Budapest egyik legértékállóbb lokációjában.

Irányár: 189 000 000 Ft

Érdeklődés esetén örömmel állunk rendelkezésére. Bízunk benne, hogy ez a különleges otthon ugyanannyi örömet és emléket ad majd új tulajdonosának, mint amennyit nekünk adott az elmúlt évek során.