Örök panorámás, napfényben úszó, igényesen felújított lakás a lombkoronák között Pasaréten

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Pasaréten eladó egy 48 m²-es, nappali + külön hálószobás, délnyugati tájolású lakás, amelyből és az erkélyről örök panoráma nyílik a Budai-hegyekre, valamint a Pasaréti Vasas Sportcentrum zöld környezetére.

A lakás világos, kiváló elrendezésű, ideális első otthonnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek. Hosszantartó, kellemes természetes fényben úszik a lakás, amit a nagyméretű tükörrel borított falfelületek és bútorok megsokszoroznak, ezáltal is megnyújtva a fény- és térélményt. A lakás a gesztenyefák lombkoronájába olvad, az erkélyen állandó vendégek a mókusok és gerlék, miközben a kilátás zavartalan a Budai hegyekre és az Erzsébet-kilátó mögött lebukó naplementére, úgy az erkélyről, mint az egyedi tervezésű konyhából. Számunkra ez nem csupán egy lakás volt, hanem egy szeretett otthon, ahol számtalan szép családi emléket szereztünk. Kizárólag azért válunk meg tőle, mert családunk hamarosan egy újabb kis taggal bővül, és egy nagyobb otthonra van szükségünk.

A lakás 2017-ban teljes nyílászáró cserén esett át, 2018-ban kondenzációs kazánra cseréltük a cirkót és 2022-ben általános felújítást végeztünk. A ház teljes tetőszigetelése és a villámhárító felújítása 2025-ben történt.

A konyhai bútorok, gépek (sütő, főzőlap), illetve a bútorok nagy része benne van az árban.

Főbb adatok:
• 48 m² alapterület
• erkély panorámával
• nappali (egyedi, tükrös beépített szekrényrendszerrel) + külön hálószoba
• egyedi tervezésű IKEA konyha
• fürdőszoba és WC egy helyiségben
• előszobai beépített szekrények
• 6 m² saját tároló + közös pakoló tér használata
• 3. emelet
• dél-nyugati tájolás
• kert hatalmas gesztenye fákkal
• parkolónak használható udvarral.

Műszaki tartalom

• Remeha kondenzációs kazán (fűtés és melegvíz, 2018)
• Gree klíma (1 beltéri + 1 kültéri egység)
• Egyedi tervezésű konyhabútor
• Vízesés kialakítású munkapult
• Whirlpool indukciós főzőlap
• CATA nagyteljesítményű páraelszívó (konyhában)
• CATA páraelszívó (mosdóban)
• BSK Zephyr kerámia betétes hővisszanyerős szellőztető (háló)
• Kétrétegű műanyag nyílászárók (2017)
• A társasház tetőszigetelése 2025-ben megújult

A környék

• Csendes, zöldövezeti környezet
• Örök panoráma a Budai-hegyekre
• Kilátás a Pasaréti Vasas Sportcentrumra
• Tömegközlekedés kb. 5 perc sétára
• Buda egyik legkedveltebb, nyugodt városrésze

Költségek

• Közös költség: 31 000 Ft/hó
• Átlagos rezsi: kb. 17 000 Ft/hó

Parkolás

• Utcai parkolás lakossági várakozási engedéllyel

Társasház

• Az 1950-es években épült, rendezett társasház
• Rendezett közös terek
• Átlátható anyagi működés

Tulajdoni viszonyok

• 1/1 tulajdon
• Tehermentes
• Birtokba adás előre láthatólag: 2026. november-december

Ingatlanközvetítők segítségét nem szeretnénk igénybe venni.

A fotók többségét a Mazostudio© készítette. Köszönet Margarétának és Zolinak!