Ritka lehetőség a II/A kerületben: eladó azonnal költözhető nagyteraszos, napfényes első emeleti lakás Máriaremetén, panorámával a Budai-hegyekre.

A kiváló paraméterekkel rendelkező nettó 73,20 m2 alapterületű lakás Budapest egyik legkeresettebb zöldövezeti rész csendes utcájában található. Az ingatlan különlegessége a 18,72 m2 alapterületű panorámás fedett terasz, amely vizuálisan és funkcionálisan is megnöveli az életteret, hiszen tavasztól őszig tökéletes helyszíne a meghitt családi reggeliknek, esti beszélgetéseknek, pihenésnek.

A lakás jó alaprajzi kialakítású, tágas terekkel rendelkezik:
•a szobák a belső közlekedőből (7,39 m2) nyílnak
•nyugati-délnyugati tájolású erkélykapcsolatos egylégterű nappali-konyha-étkező (36,30 m2)
•délkeleti fekvésű nagyobb hálószoba - kijárattal az erkélyre (14,41 m2)
•kisebb szoba, amely alkalmas gyerek-, vagy vendégszobának, dolgozónak, vagy gardróbnak is (8,28 m2)
•kétmosdós fürdőszoba beépített bútorral – mosógép és szárítógép helyét meghagyva (6,82 m2)
•nagyon világos, teljesen benapozott lakás napfelkeltétől napnyugtáig

Műszaki paraméterek:
•padlófűtésrendszer egyedi méréssel és rásegítő hűtő-fűtő klímaberendezés
•fürdőszobai elektromos bojler biztosítja a melegvízellátást
•központi riasztórendszer távfelügyeletre köthető
•elektromos vezérlésű, távirányítóval működtetett redőnyök
•3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók integrált szúnyoghálóval

A lakás bútorozatlan formában, mobíliák nélkül keresi új tulajdonosát, amely egy tisztasági festést követően akár azonnal költözhető – felújítási munkálatokba nem kell belevágni! Bútorozott képek a térhatás miatt kerültek feltöltésre.

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Az ingatlan eladási ára összességében az alábbiakat tartalmazza:
•73,20 m2 lakás a 18,72 m2 terasszal kibővített összesen 91,92 m2 élettér
•5,00 m2 kerti tároló
•33,79 m2 burkolt udvarrész, ahova 2 személygépkocsival is be lehet parkolni (10,80 m hosszú)
•2 db klímaberendezés a nappaliban és a nagyszobában
•6,9 m egyedi tervezésű 70 cm mélységű beépített gépesített konyhabútor
•Konyhai berendezések: sütő, elektromos tűzhely, páraelszívó, mosogatógép és a mosogató alatt beépített vízszűrő berendezés - hűtő és borhűtő számára a hely ki van alakítva
•Szélérzékelővel ellátott motoros működtetésű könyökkaros napellenző
•lámpatestek, beépített szekrények és egyedi kialakítású könyvespolc

Ideális választás olyanoknak, akik értékelik a prémium elhelyezkedésű , biztonságos környezetben található zöldövezeti lakás adta előnyöket. A közelben kiváló nemzetközi iskolák, óvodák találhatók. Rövid séta távolságra a Máriaremetei Kisboldogasszony templom parkja, a Liget szabadidőközpont, a Gyarmati Dezső uszoda és a Remete-szurdok is elérhető. Tömegközlekedéssel a környékbeli és Hűvösvölgyi szolgáltatókhoz pár perc alatt el lehet jutni. Kötött pályás villamossal való közlekedés gyors elérést biztosít a belváros felé, illetve a Solymári vasútállomás is gyorsan elérhető autóval. Különböző buszvonalak megállói 300 és 500 m-re találhatók, köztük az éjjeli busz megállója is.

Ne hagyja ki ezt páratlan lehetőséget, keressen bizalommal és tekintse meg személyesen a lakást!

Ingatlanosok kérem ne hívjanak, tiszteljük meg egymás idejét – a lakás csak saját részre, magánszemélyeknek megtekinthető.