Két lakássá alakítható, erkélyes nagypolgári lakás a Margit híd budai hídfőjénél!

Ritka lehetőség a II. kerületben!
A Margit híd budai hídfőjénél eladó egy 128 m²-es, nappali + 3 hálószobás, dupla komfortos, klímával szerelt, erkélyes, 2. emeleti, nagypolgári lakás rendezett, liftes társasházban a Margitsziget közelében, kiváló közlekedési kapcsolatokkal.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy két bejárattal rendelkezik, így egyetlen fal felhúzásával két külön bejáratú lakássá alakítható, ami kiemelkedő lehetőséget jelent befektetők, többgenerációs családok vagy vállalkozások számára. A második bejárat jelenleg belülről gipszkarton fallal rejtett.

A lakás praktikus elrendezésű, a hálószobák külön nyílnak, a fürdőszoba és a mellékhelyiségek ablakosak. A konyha kedvező méretének köszönhetően egy kényelmes étkezőrész is helyet kapott benne. Az egyik nagyszobából közvetlen kijárat nyílik a 6,6 m²-es erkélyre.

Főbb jellemzők:
- 128 m² alapterület
- nappali + 3 hálószoba
- dupla komfort, mindegyik mellékhelyiség ablakkal rendelkezik
- erkély
- alacsony rezsi
- cirkófűtés, korszerű, kondenzációs kazánnal
- saját, zárható pincerész

Felújítások:
- 2013-ban teljes körű villanyvezeték-csere és kondenzációs cirkófűtéses rendszer kiépítése történt, valamint megújultak a fürdőszobák, a WC és a konyha is.
- 2022-ben új nyílászárókat kapott a két nagy szoba, illetve a bejárati ajtó is cserére került.

Az ingatlan tartozékai a beépített konyhabútor, gáztűzhely, elektromos sütő, fürdőszoba szekrény, inverter klíma.

Az ingatlan jó állapotban van, festés után akár azonnal használható.

Kiváló választás lehet családi otthonnak, kétgenerációs lakásnak, befektetésnek, irodának, orvosi rendelőnek vagy akár szépségszalonnak is.

Kiváló elhelyezkedés:
- 2 perc séta: 4–6-os, 17-es, 19-es és 41-es villamos
- 6–7 perc séta: Margit-sziget
- 2 villamosmegálló: Mammut, Fény utcai piac, Millenáris park, Széll Kálmán tér
- Kényelmes sétával elérhető a Halászbástya, a Budai Vár és a Parlament.

A közelben élelmiszerüzletek (non-stop is), pékségek, gyógyszertárak, drogéria, posta, éttermek, kávézók, valamint benzinkút SPAR Express üzlettel.

Nagypolgári hangulat, kiváló lokáció, alacsony fenntartási költség és két lakássá alakítható elrendezés egyetlen ingatlanban.

Vállalkozásom teljes körű szolgáltatást nyújt az Ön által kiválasztott ingatlan megvásárlásához: bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézés, ingatlan-adásvételre szakosodott ügyvéd korrekt munkadíjjal, valamint teljes körű földhivatali ügyintézés áll rendelkezésre. Amennyiben megtetszik Önnek a lakás, és igényt tart a segítségemre, a teljes folyamatot lebonyolítom, így Önnek szinte csak az adásvételi szerződés aláírására kell megjelennie.

Tetszik ez az ingatlan, de Önnek még van egy saját eladó lakása vagy háza? 24 év szakmai tapasztalattal, teljes körű ügyintézéssel, valamint saját ügyvédi, energetikai, VBF és bankfüggetlen hiteltanácsadói háttérrel Budapesten és Pest megyében Önnek is szívesen segítek a zökkenőmentes eladásban! Keressen bizalommal, és kössük össze a folyamatokat!