KERTKAPCSOLATOS, DÉLNYUGATI TÁJOLÁSÚ LAKÁS ELADÓ A II. KERÜLETBEN – HŰVÖSVÖLGYI ÚT

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Hűvösvölgyi úton kínálunk megvételre egy 63 m²-es, jelenleg 2 szobás + hálófülkés, földszinti, kertkapcsolatos lakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a kiváló közlekedés ellenére csendes, ősfás kertre néz. A 3,5 m²-es erkélyről közvetlen kapcsolat nyílik a gondozott közös kertbe, amely valódi budai, zöld környezetű életérzést biztosít.

A kialakult használati rend alapján az erkély előtti kertrész kizárólagos használata a lakáshoz kapcsolódik. A jelenlegi tulajdonosok ezt a területet gondozzák, így a lakás nemcsak kertre néz, hanem ténylegesen használható külső élettérrel is rendelkezik.

A teraszon külön öntözőrendszer került kialakításra, amely a lakáshoz tartozó saját vízóráról működik. Ez kényelmes és gazdaságos megoldást biztosít a növényzet, illetve a kertrész fenntartására.

A lakás főbb jellemzői

63 m² alapterület
2 tágas, jól bútorozható szoba
külön hálófülke
3,5 m²-es erkély közvetlen kertkapcsolattal
délnyugati tájolás
csendes, ősfás kertre néző fekvés
praktikus, jól alakítható alaprajz
beépített konyhabútor
külön kamra
külön WC
több beépített tárolási lehetőség

Műszaki állapot

A lakás mintegy 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely során megújult:

a teljes elektromos hálózat;
a vízvezeték-hálózat;
a nyílászárók, korszerű műanyag, amerikai tolórendszerű ablakokra cserélve;
a belső hőszigetelés.

A fűtést kombinált gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással.

A komfortot további kényelmi extrák emelik:

központi porszívórendszer;
dupla ozmózisos víztisztító rendszer;
központi vízkőmentesítő rendszer.

Garázs, parkolás és tárolás

A lakáshoz tartozik egy 15 m²-es, fűtött garázs, amely kötelezően megvásárolandó, vételára 12 millió forint.

Az elektromosautó-töltő kialakítása a garázsban könnyen megoldható. A kertben további egy gépkocsi számára biztosított beállási lehetőség is rendelkezésre áll.

Az ingatlanhoz egy 4 m²-es saját tároló is tartozik. A lakás, a garázs és a tároló egyaránt riasztórendszerrel felszerelt.

Társasház

A lakás egy rendezett, mindössze 12 lakásos társasházban található, kulturált és csendes lakóközösséggel.

Közös költség: 22.500 Ft/hó.

Lokáció és közlekedés

A Hűvösvölgyi út a II. kerület egyik legjobb adottságú része: egyszerre biztosít kiváló közlekedést, budai zöld környezetet és gyors belvárosi elérhetőséget.

Az 56-os és 61-es villamos, valamint több buszjárat megállója néhány perc sétára található. A Széll Kálmán tér gyorsan elérhető, ahonnan Budapest számos pontja kényelmesen megközelíthető.

A közelben bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények és szolgáltatások is rendelkezésre állnak. A Budai-hegység kirándulóhelyei, erdei útvonalai és sportolási lehetőségei szintén könnyen elérhetők.

Ez az ingatlan azoknak ideális választás, akik a budai zöldövezet nyugalmát keresik, de nem szeretnének lemondani a jó közlekedésről, a saját kertélményről, a garázsról és a korszerű műszaki megoldásokról.

Bővebb információért, illetve személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézési segítséget is biztosítunk. Hitelcentrumunk díjmentesen összehasonlítja az elérhető banki ajánlatokat, és teljes körű ügyintézéssel támogatja a vásárlást.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.