ELADÓ FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS LAKÁS A II. KERÜLETBEN!

Budapest II. kerületben, Vízivárosban eladó egy magas minőségben felújított, tulajdoni lap szerint 71 m2-es két és fél szobás napfényes lakás, tárolóval egy folyamatosan karbantartott társasházban!

A HÁZRÓL:

Anyagi helyzete rendezett, felújítási alappal, megtakarítással rendelkezik.
Az 1960-as években épült, tégla építésű, 3 szintes társasház zárt, fűtött lépcsőházzal rendelkezik és tartozik hozzá egy saját, közös használatú udvar.

A társasház folyamatosan karbantartott:

Utóbbi években felújításra került a lapos tető szigetelés, a lépcsőházi elektromos hálózat komplett cseréje megtörtént, a lépcsőház helyreállítás részeként új postaládák kerültek felszerelésre és a világítótestek is energiatakarékos led fényforrásokra lettek kicserélve, a bejárati kapu és az előlépcső is megújult.
A következő évek tervei között szerepel a homlokzat szigetelése.

A LAKÁSRÓL:

Az eredeti alaprajzhoz képest egy teljesen új koncepció született, így a lakás egy teljeskörű felújításon esett át.
Az elszeparált külön bejáratú konyha és étkező összenyitásra került a nappalival, így egy impozáns, nagyobb létszámú összejövetelekre is alkalmas tér került kialakításra.
A fürdőszobát a régi gardróbtól elválasztó folyosó fala elbontásra került, így létrejöhetett egy korrekt méretű, tágas fürdőszoba.
Ebben a helyiségben még bőven van lehetőség egy beépített szekrény elhelyezésére is.

A felújítás során kompletten ki lett cserélve:

az elektromos hálózat,
gépészeti vezetékek,
kültéri és beltéri nyílászárók (a homlokzati nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel felszereltek)
villanybojler, fűtőtestek, szaniterek, szerelvények,
hideg és melegburkolatok stb.

EXTRÁK:

Egyedi, saját tervezésű gépesített konyhabútor (Electrolux beépített hűtő-fagyasztó, Electrolux beépített mosogatógép, Electrolux páraelszívó, Electrolux főzőlap, Electrolux villany sütő),
Midea smart hűtő-fűtő klíma,
egyedi gyártású hálószoba beépített szekrény, beépített folyosói gardrób, melyek szintén a vételár részét képezik.
Minden helyiségben gipszkarton álmennyezet került felszerelésre, a nappaliban rejtett led világítással kiegészítve.

A lakás fűtése házközponti kazán által biztosított, a radiátorok távleolvasós hőmennyiség mérőkkel vannak felszerelve.
A lakás energiaigénye nagyon kedvező, köszönhetően a korszerű ablakoknak és a lakás társasházon belüli előnyös elhelyezkedésének.
Közösköltség 37.000 Ft/hó, mely magában foglalja a felújítási alapot és a fűtés átalányt. A fűtési díjból eddig évente mindig visszajárt kb. 70-80.000 Ft az elszámoláskor.

A kedvező tájolásnak és a faltól falig érő hatalmas nyílászáróknak köszönhetően a lakás egész nap fényárban úszik. Nyáron még az esti órákban is lehet élvezni az ablakokon beszűrődő utolsó fénysugarakat.

A hálószoba és a gyerekszoba a csendes, fás udvar fele néz, míg a nappali-étkező utcai tájolású.
A nappaliból nyílik egy tágas, 8m2-es loggia!

A KÖRNYÉKRŐL:

Szinte minden karnyújtásnyira van.
Spar a házzal szemben, buszmegálló (11, 111) a ház mellett, Batthyány téri Metró és HÉV 10 perc séta vagy egy buszmegálló távolságra.
Széna tér (Mammut) 10 perc sétára,
Margit körűt pár lépésre számos villamosvonallal (17, 4, 6).
Bem tér (Dunapart) 5 perc séta 41-es, 49-es villamosvonallal.
Közelben iskola, óvoda, játszótér, fodrász, kávézó, étterem, üzletek.
Egy budavári séta is bármikor könnyűszerrel elérhető, a lokáció valóban kifogástalan.

A lakáshoz tartozik egy pinceszinti zárt tároló mely szintén a vételár részét képezi.

Amennyiben felkeltetem az érdeklődését, kérem keressen bizalommal.
További fotókat kérésre tudok küldeni.

INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT KÖSZÖNÖM NEM KÉREM!

Tovább olvasom