II. kerületi, újépítésű otthon bioklimatikus pergolával fedett terasszal

Budapest II. kerületének egyik csendes, zöldövezeti részén, Zöldmálon kínálunk megvételre egy különleges adottságú, 123,4 m²-es, 2. emeleti lakást, amely egy modern, kis lakásszámú társasház része. Az ingatlan egyik legfontosabb értéke, hogy az egész 2. emeletet ez az egyetlen lakás foglalja el, így rendkívül privát, nyugodt és jól elkülönülő életteret biztosít. Ez a kialakítás különösen ritka előny azok számára, akik társasházi otthont keresnek, de nem szeretnének klasszikus, soklakásos környezetben élni.

Főbb adatok:
Lokáció: Budapest II. kerület, Zöldmál
Szint: 2. emelet
Lakás alapterülete: 123,4 m²
Terasz: 11,13 m²
Teraszfedés: bioklimatikus pergola
Elrendezés: nappali + 3 hálószoba
Fürdőszobák: 2
Külön WC kézmosóval: igen
Kamra: igen
Vételár: 386.895.000 Ft
Gépkocsibeálló: 15.000.000 Ft / db
Tároló: 1.500.000 Ft / m²
Birtokbaadás: azonnal birtokba vehető
Hatósági bizonyítvány: folyamatban, a hatóság decemberben már helyszíni szemlét tartott

Elrendezés:

A lakás átgondolt, jól használható alaprajzzal rendelkezik. A központi élettér egy tágas, világos konyha-étkező-nappali egység, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal.

Helyiségek az alaprajz szerint:
- Konyha, étkező: 23,03 m²
- Nappali: 18,22 m²
- Előtér: 8,17 m²
- Mosdó / vendég WC: 1,85 m²
- Master bedroom / hálószoba: 15,84 m²
- Master fürdő: 5,84 m²
- Szoba 1: 15,40 m²
- Szoba 2: 15,44 m²
- Fürdő: 6,75 m²
- Közlekedő: 6,71 m²
- Kamra: 2,36 m²
- Terasz: 11,13 m²

Az elrendezés kényelmesen kiszolgál egy családot, de azok számára is ideális, akiknek fontos a dolgozószoba, vendégszoba vagy külön szülői blokk kialakítása.

Terasz bioklimatikus pergolával:
A lakáshoz tartozó 11,13 m²-es terasz bioklimatikus pergolával fedett, így az év nagy részében kellemesen használható külső élettérként. Reggeli kávéhoz, esti pihenéshez vagy vendégfogadáshoz is praktikus és hangulatos kiegészítője a lakásnak. A pergola külön értéket képvisel, mert nemcsak árnyékolást biztosít, hanem komfortosabbá és jobban kihasználhatóvá teszi a teraszt.

Műszaki tartalom és komfort:

Az ingatlan újépítésű, modern műszaki megoldásokkal készült. A nyílászárókon zsaluzia, a hálószobákon pedig redőny található, ami egyszerre szolgálja a fényvédelmet, a hőkomfortot és az intimitást.
A lakás jelenlegi állapotában azonnal birtokba vehető, ami komoly előny ebben az árkategóriában, különösen újépítésű ingatlan esetén.

Parkolás és tárolás:

- A lakáshoz 1 db gépkocsibeálló vásárolható, amelynek ára:
15.000.000 Ft / db
- A tároló ára:
1.500.000 Ft / m²
A társasház területén ezen felül rendelkezésre áll 2 db felszíni beálló, így ha plusz parkolóhelyre lenne szükség, ezekből is vásárolható.

Miért jó választás?
Ez a lakás kifejezetten erős ár-érték arányt képvisel a környék prémium újépítésű kínálatában. A 123,4 m²-es alapterület, a teljes emeleti kialakítás, a 3 hálószobás elrendezés, a 2 fürdőszoba, a külön vendégmosdó és a fedett terasz együtt olyan otthont adnak, amely egyszerre praktikus, elegáns és hosszú távon is jól használható. A lakás nem túl nagy, de már valódi családi méret. Nem túl kompromisszumos, de még racionálisabb árú, mint a nagy kertkapcsolatos lakások. Pont az a kategória, ahol a vevő nemcsak négyzetmétert, hanem kényelmes, privát budai életformát vásárol.

Kinek ajánljuk?

- családoknak, akik 3 hálószobás, modern budai lakást keresnek,
- pároknak, akik tágasabb, reprezentatív otthonban gondolkodnak,
- azoknak, akik értékelik a teljes emeleti privát jelleget,
- home office-hoz külön dolgozószobát keresőknek,
- olyan vevőknek, akik újépítésű, azonnal birtokba vehető ingatlant szeretnének,
- befektetőknek is, prémium budai lokációban.

Jöjjön, nézzük meg együtt, ne maradjon le erről a kiváló lokációval rendelkező, újépítésű otthonról. Hívjon akár hétvégén is!

Tovább olvasom