PANORÁMÁS, HANGULATOS 4 SZOBÁS LAKÁS BUDA KEDVELT RÉSZÉN! - KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS - EZT LÁTNOD KELL!

Ebben az árkategóriában ritka a 4 szobás lakás, minden séta távolságra van, és "égig érnek a fák"!

Ha értékálló panorámás lakást keresel, amely jó befektetés, jól kiadható, vagy épp az új családi otthonotokat keresed, ez a lakás a megfelelő választás!

A LAKÁSRÓL:
A lakás Budán, Újlakon a Kolosy tér közvetlen közelében található fás környezetben és mégis két perc sétára a város vérkeringésétől.

Hogy ez miért olyan ritka, és mi az oka, hogy egy ilyen lakás ha piacra kerül egy hónap alatt gazdára talál? - a nyaralás előtt gyere el, és meglátod, utána már nem lesz meg.

A bruttó 84 m² nettó 75 m²-es lakás egy rendezett, mindössze 6 lakásos társasház harmadik emeletén található.

A lakás elosztása kivételesen praktikus:
•4 külön nyíló szoba
•tágas közlekedő
•külön WC
•fürdőszoba
•kamra/spájz az étkező mellett
•földszinten egy nagy különálló tároló

A terek jól szeparáltak, így családosoknak, otthoni munkavégzéshez vagy akár többgenerációs használatra is ideális.

A lakás állapota jó:
•a fa parkettát néhány éve újracsiszoltattuk és lakkoztattuk
•a nyílászárók dupla üvegezésűek, redőnnyel felszereltek
•a fűtésről egy korszerű, gázkazán gondoskodik kibélelt kéménnyel
A nappali és a panorámás kilátás különleges budai életérzést ad a lakásnak.

Ez az ingatlan ideális választás lehet:
•saját otthonnak,
•értékálló befektetésnek,
•vagy könnyen kiadható lakásnak.

A lakás egyik legnagyobb értéke az átgondolt belsőépítészeti kialakítás: külön nyíló szobák, természetes anyagok, a harmonikusan összehangolt enteriőr családi atmoszférát teremtenek.

A földszinten egy nagy különálló tároló is tartozik a lakáshoz, mely most benne van az árban.


AZ ÉPÜLETRŐL:
A társasház 1993-ben épült, karbantartott épület.
Az épületben nincs lift, a lépcsőház és az épület is jó állapotú.

A lépcsőház világos, tágas és elegáns, tiszta, a lépcsők és a korlát kivitelezése igényes.
Jó lakóközösség.

LOKÁCIÓ: – BUDA EGYIK LEGÉLHETŐBB RÉSZE
A II. kerület kedvelt részén található a lakás a Felhévízi utcában, néhány perc sétára a Kolosy tértől.
Ez a környék az egyik legjobb választás azok számára, akik egyszerre keresnek:
•nyugodt budai környezetet,
•kiváló infrastruktúrát,
•gyors belvárosi kapcsolatot,
•és magas életminőséget.
A környék hangulatát a budai polgári épületek, a zöld utcák, a minőségi vendéglátóhelyek és a kulturális élet egyaránt meghatározzák.

Gasztro & Éttermek:
A környék Budapest egyik legerősebb gasztronómiai övezete, ahol a modern bisztróktól a specialty kávézókon át a nemzetközi konyháig minden megtalálható.
A közelben több népszerű hely is elérhető:
•Daubner cukrászda
•Vapiano Étterem
•Okuyama – prémium sushi és japán konyha
•BAOBOX – modern ázsiai street food
•Padthai Wokbar Kolosy – közkedvelt thai étterem
•NANÁ Pizza Napoletana – autentikus nápolyi pizza
•Buda Gourmet Bistro – elegáns bisztró hangulat és széles kínálat
A Kolosy tér környéke különösen kedvelt brunch, kávézós és esti vacsorahelyszínként is.

Kultúra & Szórakozás:
A környék kulturális szempontból is kiemelkedő budai lokáció.
A közelben található:
-Marczibányi Square Culture Centre – koncertek, színházi estek, kulturális programok
-Óbudai Kulturális Központ Nonprofit Kft. – kiállítások, közösségi események
-Korean Cultural Center – nemzetközi kulturális programok, kiállítások, filmvetítések
A környék egyik különleges történelmi értéke az óbudai római kori örökség is, többek között az:
Amphitheatrum
A közeli Margit híd, a Margit-sziget, és budai rakpart esti sétákhoz, városi kikapcsolódáshoz is kiváló.

Sport & Rekreáció:
A környék aktív életmódhoz is ideális választás.
A közelben elérhető:
•Arnold Gym – jól felszerelt edzőterem
•Panorama Sports Center – sportpályák és rekreációs lehetőségek
•Pokorny József Sport and Leisure Center – komplex sportközpont
•Basketball court – szabadtéri sportolási lehetőség
A budai rakpart, a Margit-sziget közelsége és a környék kerékpáros útvonalai kiváló lehetőséget nyújtanak futáshoz, biciklizéshez vagy akár esti sétákhoz.

Parkok & Zöld:
A környék egyik legnagyobb előnye a zöldövezeti hangulat és a sok közeli park.
A közelben:
•Szépvölgyi úti park
•a budai hegyvidék kirándulóútvonalai
•a Duna-part és a budai rakpart sétányai
•gyors elérés a Margit-sziget felé
A környék egyszerre városi és természetközeli, ami Budapesten különösen értékes kombináció.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
A közlekedés kiemelkedően jó, a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.
Néhány perc sétával elérhetők:
•17-es villamos
•19-es villamos
•41-es villamos
•több budai és belvárosi buszjárat
•29-es, 29A busz
•111-es busz
•65 / 65A busz
•165-ös busz

A Margit híd, a Batthyány tér és a belváros autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető.
A környék infrastruktúrája kiváló, így autó nélkül is teljes értékű budai életminőséget kínál.

MOL BUBI: városi közlekedés biciklivel, percek alatt
A legközelebbi állomások a Kolosy tér és a Bécsi út környékén találhatók, néhány perc sétára a lakástól.

Alacsony a fenntartási költség jellemzi a lakást.

Kérdésed van? Megnéznéd élőben is? Hívj, írj bátran – szívesen megmutatom!

Tovább olvasom