Felújított, zöldre néző tégla lakás autóbeállóval és erkéllyel

Eladó egy 2020-ban teljes körűen saját részre felújított, tehermentes, azonnal költözhető magasföldszinti tégla lakás csendes, fás belső kertre néző ablakokkal.
A lakás padlófűtéssel, kondenzációs kazánnal és okos termosztáttal rendelkezik. A lakáshoz saját zárt parkolóhely és külön, ablakos tároló tartozik.

A társasház az elmúlt években jelentős műszaki felújításokon esett át (tető, gáz, csatorna, kémények), jelenleg az erkélyek felújítása zajlik.

A lakás főbb jellemzői:

- Tehermentes, azonnal költözhető
2020-ban teljes körű felújítás
- Padlófűtés a lakás teljes területén, modern energiatakarékos kondenzációs gázkazánról
- Bélelt kémény
- Okos termosztát, távvezérléssel
- 10 cm födémszigetelés
- 3x16A elektromos hálózat

Kifejezetten alacsony rezsi:
gáz kb. 10 000 Ft / hó
áram kb. 7 000 Ft / hó
víz egyedi mérők alapján kb. 1–2 000 Ft / hó (4 fős család téli átlagfogyasztása )

- Duplakomfortos lakás
- Kamrás, gránit pultos konyha
- 3 m² erkély
- Elektromos kapuval zárt parkoló
- Saját autóbeálló tartozik a lakáshoz (az ár része)

Nyílászárók és biztonság:

- Felújított eredeti gerébtokos fa ablakok
- Az egyik szárny dupla, gáztöltésű üvegezést kapott
- Eredeti fa redőnyök
- Valódi 15 perces biztonsági ajtó
- Okos riasztórendszer, távvezérléssel

A lakás minden helyisége ablakos, beleértve a külön WC-t és a kamrát, illetve a pincét is.

Modern térkialakítás

A lakás Bauhaus hangulatú.
A nappaliban üveg tolóajtókkal leválasztott háló / dolgozó sarok került kialakításra (kb. 10 m²), így a lakás jól szeparálható, mégis világos és tágas marad.

- Különálló ablakos tároló a pince szinten:

A lakáshoz tartozik egy teljesen zárható, kb. 5 m²-es saját tároló, amely ablakkal rendelkezik és teljesen száraz.
Akár külön dolgozóként vagy hobbihelyiségként is használható – a Covid időszak alatt például külön home office helyiségként működött.

Társasházi felújítások

Az elmúlt 2–3 évben intenzív műszaki megújulás zajlott a társasházban.

Megvalósult felújítások:
- tető teljes felújítása
- kémények rendbetétele
- gázhálózat felújítása
- gázórák cseréje
- csatornarendszer teljes körű felújítása
elektromos kapu a parkolóhoz

Jelenleg zajlik:
az erkélyek teljes felújítása, amelynek célbefizetése már megtörtént.

A következő – már előkészített – beruházás a társasház elektromos hálózatának korszerűsítése. A tervek elkészültek és ki vannak fizetve.

A társasház az elmúlt években folyamatos felújításokon ment keresztül, így a legtöbb fontos infrastruktúra már megújult vagy jelenleg megújul.

Közös költség

A közös költség a folyamatban lévő felújítások miatt átmenetileg magasabb, kb. 50 000 Ft / hó.

Ez tartalmazza:
közös költség kb. 19 000 Ft
felújítási alap kb. 9 000 Ft
emelt felújítási alap kb. 18 000 Ft
szemétszállítás kb. 3 000 Ft

Az emelt felújítási alap a társasház folyamatos felújítási munkálatainak finanszírozását szolgálja, amelyek döntő része az elmúlt években már megvalósult vagy jelenleg zajlik.

Megtekintés

A lakás rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetéssel.

Ingatlanosok nagyon kérem, ne keressenek.

Tovább olvasom