Kivételes lehetőség a II. kerület szívében – újraálmodható nagypolgári otthon, ami most exkluzív orvosi rendelő a Lövőház utcában

Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerületi Lövőház utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 107 m²-es ingatlant, amely jelenleg sikeresen működő magánrendelőként funkcionál, ugyanakkor eredeti karakterének köszönhetően könnyedén visszaalakítható elegáns nagypolgári lakássá is.

Az ingatlan egy rendezett, jó állapotú társasház félemeletén helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel, mégis nyugodt környezetben. Az elmúlt években prémium minőségben, teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így jelenlegi formájában azonnal alkalmas egészségügyi vagy egyéb üzleti tevékenység folytatására.

A helyiségek elosztása rendkívül praktikus: 4 külön nyíló szoba:
– csendes belső udvarra néző recepció és 1 rendelő
– három utcafronti, világos helyiség: 1 váró és 2 rendelő

A kialakítás jelenleg orvosi rendelői, esetleg fogászati működésre optimalizált, azonban az ingatlan eredetileg klasszikus körfolyosós polgári lakás volt, így adottságai alapján könnyedén visszaalakítható tágas, elegáns otthonná. A látványtervek és AI-alapú enteriőrképek jól szemléltetik, milyen különleges lakás alakítható ki belőle.

Az ingatlan rendelkezik érvényes sebészeti és nőgyógyászati ÁNTSZ engedéllyel, így egészségügyi tevékenységre azonnal használható, ami ritka és kiemelten értékes adottság a piacon.

Műszaki tartalom:
• teljesen megújult elektromos és LAN hálózat
• kombi kondenzációs kazán, radiátorok, villanybojler tartalék megoldásként
• ipari szellőztető rendszer és központi és több hűtő-fűtő klíma

Az ingatlan jelenleg is működő, ismert magánrendelőként üzemel, amelyet tulajdonosai nagyobb ingatlanba költözés miatt értékesítenek, így az új tulajdonos egy gondosan karbantartott, magas színvonalú állapotú ingatlant vehet át.

A környék infrastruktúrája kiváló: a Mammut bevásárlóközpont, éttermek, kávézók, villamos- és metrókapcsolat néhány perc sétával elérhető, így akár rendelőként, akár reprezentatív irodaként vagy exkluzív otthonként is kiemelkedő választás.

Közös költség: 38.192 Ft/hó (vízfogyasztással együtt)
Irányár: 189.000.000 Ft

Tovább olvasom