ELSŐ LAKÁSNAK TÖKÉLETES VÁLASZTÁS

++ Videó a Youtube-on megtekinthető! ++

(Nézd meg, hogy teljes képet kapj az ingatlanról!)

RÖVIDEN:

A Hűvösvölgyi út elején, egy hangulatos budai társasházban kínálok megvételre egy jó állapotú, egyszobás garzonlakást. A lokáció kiváló: gyors belvárosi elérés, miközben a természet is 10–15 percen belül elérhető. Ideális választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnék ötvözni a városi életet és a zöld környezet közelségét.

LAKÁS

A 37 m²-es lakás a társasház második emeletén található (lift nincs). Klasszikus egyszobás garzon, nagyméretű szobával, jól átgondolt elrendezéssel.

A szoba észak-nyugati tájolású, így délután napfényes, míg a konyha dél-keleti fekvésének köszönhetően a délelőtti órákban kap természetes fényt. A lakások előtti függőfolyosó részen mindenki egy hangulatos, erkélyszerű kiülős részt alakított ki, amelyet a lakók kulturáltan használnak. Ez a budai bérházak egyik szerethető sajátossága.

A lakás jó állapotú, nem igényel felújítást. A villamoshálózat korszerű, rézvezetékekkel szerelt, az érintésvédelmi vizsgálaton megfelelt minősítést kapott. A szobában található parketta jó állapotú, nem szorul cserére. A nyílászárók – a bejárati ajtóval együtt – már cserélve lettek, így ezzel sem kell foglalkozni.
A konyha felszerelt: mosogatógép, sütő, tűzhely, valamint hűtő is a vételár részét képezi.

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK

A fűtést a szobában gázkonvektor, valamint egy tavaly telepített hűtő-fűtő klíma biztosítja, a konyhában elektromos panel került elhelyezésre. A fürdőszobában szintén találunk egy elektromos fűtőtestet. A melegvízről villanybojler gondoskodik.

KÖLTSÉGEK

A közös költség 18.450 Ft/hó, amely tartalmazza a társasház fenntartásához szükséges kiadásokat és a felújítási alapot is.
A lakás minden közműve (víz, villany, gáz) egyedileg mérhető. A jelenlegi fogyasztás alapján a gáz éves szinten kb. 600 m³, amely nagyjából havi 5.000 Ft költséget jelent. A víz kb. 3 000 Ft, a villany kb. 10 000 Ft havonta.
A teljes havi fenntartás így körülbelül 36 000 Ft körül mozog, ami kifejezetten kedvező.

TÁRSASHÁZ

Igazi budai bérház hangulatú épület, több lépcsőházzal, jellemzően kisebb alapterületű lakásokkal. A lakóközösség fiatalos. A tető egy része már felújított, amely felújítás éppen a lakás felett fejeződött be. A függőfolyosó állapota átlagos.
A függőfolyosókon szinte minden lakás előtt található egy kis kiülős rész, ami különleges, közvetlen hangulatot ad az egész háznak.

KÖRNYÉK

A lakás a Szépilona környékén, a Hűvösvölgyi út elején található. A közelben a Budagyöngye bevásárlóközpont, több bolt, pékség, gyógyszertár és étterem is elérhető. A természet közelsége is nagy előny: rövid időn belül elérhetőek kirándulóhelyek és zöld területek, miközben a városi infrastruktúra is teljes.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS

A közlekedés kiváló: a közelben halad a 56 és 61-es villamos, valamint több buszjárat is, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros felé. A Széll Kálmán tér így könnyen és 10 perc alatt elérhető.

KINEK AJÁNLJUK?
1) Ideális első lakásnak, különösen azok számára, akik budai környezetben, mégis jó közlekedés mellett keresnek otthont.

2) Befektetésnek is kiváló választás, hiszen könnyen és gyorsan kiadható.

az Otthon Start Hitel feltételei szerint nem lehet megvásárolni

EXTRA SZOLGÁLTATÁS:

Az ingatlan megtekintésétől a kulcsátadásig minden lépésben számíthatsz rám.
Hitelügyintézésben és megbízható, évek óta bevált ügyvédi háttérrel is segítek, így a vásárlás nemcsak jó döntés, hanem biztonságos folyamat is.



#eladóingatlan #budapestiingatlan #2kerület #budaotthon #elsőlakás #befektetés #garzonlakás

Tovább olvasom