Budai karakter, panoráma, belső kétszintes – eladó különleges lakás a II. kerületben

Ár. 114.000.000. FT 1.341.176 FT/NM

Budapest II. kerületének egyik csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű utcájában, a Buday László utcában kínálunk megvételre egy 85 m²-es, belső kétszintes, 3 szobás lakást, amely ritka adottságai révén valódi különlegesség a piacon.

Ami igazán kiemeli a kínálatból
belső kétszintes kialakítás – jól elkülönülő életterek
dupla erkély – az emeleti szintről városi panoráma a Parlamentre
ritka kombináció: nyugodt budai környezet + városi látkép
karakteres, történeti épület
Az ingatlanról

Az épület az 1920-as években épült, majd 1962-ben ráépítéssel bővült. A lakás ehhez a ráépítéshez tartozik, amelyet 1985-ben tetőtér-beépítéssel tovább bővítettek – így alakult ki a mai, kifejezetten keresett belső kétszintes elrendezés.

Állapot és műszaki tartalom

Az ingatlan felújítandó, ugyanakkor több fontos korszerűsítés már megtörtént:

nyílászárók kb. 80%-a cserélve
új bejárati ajtó
tetőtérben kombi cirkó fűtés
alsó szinten Héra cserépkályha
cirkó rendszer az egész lakásra kiterjeszthető

Kiváló alap egy értéknövelő felújításhoz – a végső kialakítás teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabható.

Társasház
jó állapotú, karbantartott épület
felújított közös gázvezetékek
hőszigetelt hátsó homlokzat
rendezett, jó lakóközösség
Biztonság
földszinten biztonsági szolgáltató cég
a közelben rendőrség
nyugodt, biztonságos környék
Lokáció – minden karnyújtásnyira
Mammut Bevásárlóközpont – üzletek, éttermek, mozi
Széll Kálmán tér – közlekedési csomópont
Millenáris Park – zöld környezet, kikapcsolódás

A környéken minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek, oktatási és egészségügyi intézmények.

Közlekedés
M2 metró pár perc
4–6 villamos gyors elérés
több buszjárat
gyors kapcsolat a belvárossal
Életminősé

Befektetési potenciál

Ez az ingatlan nem a jelenlegi állapotával, hanem a benne rejlő lehetőségekkel versenyez:
felújítással jelentős értéknövekedés érhető el

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Tovább olvasom