KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL ELADÓ!

A II. kerület egyik legszebb és legkedveltebb városrészében, Pálvölgy és Csatárka határán, egy kis lakópark 1996-ban épült 5 lakásos társasházának első emeleti, 60 m²-es társasházi lakása a TULAJDONOSTÓL ELADÓ!

A környék infrastruktúrája kiemelkedően jó: a Pitypang Óvoda és -Általános Iskola gyakorlatilag a szomszédban található, akárcsak több játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek és élelmiszerüzlet, amelyek mind gyalogosan pár percen belül elérhetők.
A környék tömegközlekedése is kiváló. Több buszjárat (11-es, 111-es és 29-es) biztosít gyors eljutást Budapest fontos közlekedési csomópontjaihoz.
Autóval a Rózsadomb Center 2 perc alatt, míg a Rózsakert Bevásárlóközpont és a Budagyöngye Bevásárlóközpont 5-5 perc alatt szintén könnyedén elérhetők.
A közeli zöldterületek és parkok számtalan szabadidős- és sporttevékenységhez kínálnak ideális lehetőséget.
Összességében az ingatlan elhelyezkedése ötvözi a városi élet előnyeit a nyugodt lakókörnyezettel, és Budapest egyik legstabilabb értékű, hosszú távon is keresett lakóövezetének számít.
A lakás ideális egyedülállók, párok vagy befektetők számára, akik központi, jól megközelíthető, magas életminőséget biztosító ingatlant keresnek.

Az eladó 60 m²-es, 2 szobás lakás tágas, világos nappalija a padlótól a mennyezetig érő ablakainak és dél-délkeleti fekvésének köszönhetően szinte egész nap fényárban úszik. A nappalin keresztül juthatunk a 4 m²-es erkélyre, amely télikertként is kiválóan használható és ahonnan szép kilátás nyílik a kis lakópark gondozott kertjére.

A nappalitól a konyhát egy praktikus kétszárnyú tolóajtó választja el egymástól így a kettő egymással könnyen egybenyitható.
A konyha modern, kiváló minőségű beépített konyhabútorral felszerelt és teljesen gépesített, amely a következő beépített konyhagépeket tartalmazza: mosogatógép, gázfőzőlap elektromos sütővel, szagelszívó, nagy hűtő-fagyasztó kombinált hűtőszekrény és mikrohullámú sütő. A konyha abszolút ideális a főzést kedvelők számára, mivel nemcsak jól felszerelt, hanem nagyméretű konyhapultja elegendő helyet biztosít az ételek előkészítéséhez.

A konyha mellett egy kisebb tárolóhelység is található, amely helyet biztosít a háztartási eszközök tároláshoz.

A lakásban több nagy méretű, padlótól a mennyezetig érő, kiváló minőségű beépített gardróbszekrény is van, amelyek bőséges tárolóhelyet biztosítanak nemcsak a ruháknak, hanem mindennek.

A lakás hálószobája rendkívül barátságos és nyugodt, ahol a nap fáradalmai könnyen kipihenhetők.

A kádas fürdőszobában új GROHE csaptelepek- és kádparaván-, új zuhanykombináció- valamint új fürdőszobabútorok kerültek beépítésre.

A lakás fűtését illetve melegvíz-ellátását modern, energiatakarékos és távirányítással is működtethető VAILLANT kondenzációs kazán biztosítja.

A meleg nyári napokon a kellemes hőmérsékletet a szintén modern, energiatakarékos és csendes, távirányítással is működtethető, hűtő- és fűtő funkcióval is rendelkező FISCHER klímaberendezés (A+++/A++) biztosítja.

Az itt lakók védelmét biztonsági bejárati ajtó és riasztó berendezés is védi.

A lakópark területén parkosított-, kertész által gondozott kert található, amelyből egy kisebb kertrész a szomszéddal közösen, szabadon használható.


A lakás felszereltsége és "extrái" összefoglalva:

- biztonsági bejárati ajtó,
- riasztó rendszer,
- modern, energiatakarékos VAILLANT kazán okosfunkcióval (távirányítással),
- modern, energiatakarékos és csendes FISCHER klíma (A+++/A++), hűtő-fűtő funkcióval, távirányítással,
- beépített konyhabútor teljes gépesítéssel,
- fürdőszoba káddal és bidével, új GROHE szerelvényekkel, új zuhanykombinációval, új kádparavánnal és fürdőszobabútorokkal,
- dél-délkeleti erkély télikerttel és kertre néző kilátással,
- műanyag nyílászárók dupla üvegezéssel,
- nagyméretű, minőségi beépített gardróbszekrények,
- külön tárolóhelyiség a lakásban,
- kerthasználati lehetőség.

Az ingatlanban lévő beépített konyhabútor az összes beépített konyhagéppel, valamint a beépített gardróbszekrényekkel és a fentiekben felsorolt egyéb összes "extrával" a vételár részét képezik, abban benne foglaltatnak.

A lakás fenntartási költségei igen kedvezők.

A közös költség havi 21 336 Ft, amely tartalmazza:
- a lépcsőház heti takarítását,
- a kert heti gondozását,
- a szemétszállítást,
- a kert és lépcsőház világítását,
- a társasház épületének biztosítását,
- valamint a felújítási alapot.

Havi rezsiköltség (gáz, elektromos áram és víz- és csatorna díj) is alacsony: átlagosan 18.000 Ft.

Energetikai tanúsítvány (2026.03.18.):
Energiafogyasztás: 119,69 kWh/(m²·év)
Energiaosztály: C

A lakópark melletti közterületen ingyenes a parkolás, de igény esetén a társasház mélygarázsában beállóhely bérelhető.

Az ingatlan saját részre, de hosszútávú kiadásra is kiváló lehetőség és ideális választás. Értékálló befektetés!

Az ingatlan per- és tehermentes, és birtokbaadása a teljes vételár megfizetése után történik.

Az ingatlan megtekintésére előre egyeztetett időpontban van lehetőség, ehhez időpontot egyeztetni a megadott elérhetőségek egyikén lehet.
(Amennyiben a mobil telefonon esetleg nem tud elérni, kérem, hogy keressen e-mailben!)

INGATLANKÖZVETÍTŐK KERESÉSÉT NEM KÉREM, MEGÉRTÉSÜKET KÖSZÖNÖM!!!

Tovább olvasom