Eladó tulajdonostól központi elhelyezkedéssel a II. kerület szívében, Rózsadomb lábánál (Margit krt. egy kevésbé forgalmas egyirányú részén) téglaépítésű, liftes, csendes, 5 emeletes társasházban egy I. emeleti (a tényleges első emeletet a házban magasföldszintnek nevezték el) 3 (külön bejáratú) szobás duplakomfortos (2 fürdőszobás), két erkélyes K-i tájolású, kombi cirkó fűtéses, klímás lakás. Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható, pl. irodának, rendelőnek.
Az ingatlan falai szigeteltek, így a rezsi igen alacsony.
Az ingatlan műszaki állapota kifogástalan, mivel a jelenlegi tulajdonos teljeskörűen újjáépíttette azt, ami a következőket tartalmazta: összes burkolat, összes vezeték ki lettek cserélve. A felújítás során egylégterű konyha+étkező, előszoba és közlekedő, 2 fürdőszoba (egyikben zuhanyozó + WC + bide kézmosóval, a másikban masszázs kád + kézmosó), külön WC kézmosó lett kialakítva. Kombi cirkó kazán, tripla thermó külső nyílászárók, riasztó, elektromos redőny, biztonsági ajtó kerültek beszerelésre. A gépesített konyhabútort tartalmazza a vételár. A nagy belmagasságnak (3,4 m) köszönhetően nagyok az ablakok is, ezért a lakás világos.
A társasházat folyamatosan újítják: a külső homlokzatot, az összes belső fővezetéket, a folyosók burkolatát kicserélték, a falakat újra festették, valamint a kapualj is felújításra került. A lakáshoz tartozik egy kb. 6 nm-es saját pince is. Telekommunikációs szolgáltatások (internet,kábel TV) szintén elérhetőek a házban.
Közös költség: 23.500 Ft, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, felújítási alapot, szemétszállítást, közös villanyt, közös képviselő járandóságának költségeit valamint a takarítást is.
Közlekedés: A Margit sziget és a Budai vár pár perc sétára van a lakástól, illetve a közelben minden megtalálható: több bevásárló központ (pl. Mammut, Westend), piac (Fény utcai), éttermek, orvosi rendelő, stb.
A parkolást (100 m-re található) kültéri, de sorompóval védett parkoló részen lehet megoldani.
Ár: 138 millió
Elérhetőség:
Ingatlanosok segítségét NEM kérem! Kérem ezt tiszteletben tartani! Köszönöm!



A delightful 100m2 flat with 2 terraces is for sale. Located in the Rozsdomb area in the middle of the II. District of Budapest with excellent local transport links, the flat is quite despite the central location. The flat is situated on Margit krt, a one-way street on the 2nd floor of a 5-storey house and benefits from a south-east aspect. Both Margaret Island and the castle area are within easy walking distance. Barrier protected parking is available approximately 100m from the house.
This three-bedroom flat benefits from two bathrooms and is freshly renovated to modern standards, providing an excellent space to live with low heating costs.
In addition to fresh decoration, the renovation has recently replaced: wooden floors, wall insulation, electric system, water pipes, both the bathroom equipment and tiles, and the entire kitchen (kitchen appliances included in the price). In addition, the heating is supplier by a modern gas boiler, capable of supplying hot water to multiple bathrooms at the same time. It is air-conditioned. The windows are triple glazed, and walls well insulated resulting in low heating costs. The flat is also well secured, boasting both electric shutters on the windows and secure doors.
As well as the flat itself being renovated, the communal areas are continually updated, including the recent replacement of all internal pipework, the hallway floor and fresh coat of paint.

Price: 138 000 000 HUF (without VAT, from a private individual), payment in EUR can be arranged as well.

If you are interested in the property, please call or write a message. The owner speaks English.
I do not ask for help from realtors, thank you!

Tovább olvasom