Napfényes otthon Vérhalom és Törökvész határán, Ahol a város és a természet találkozik
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!

Helyszín: Budapest, II. kerület (Csendes zöldövezet, kiváló közlekedésnél)
Alapterület: 72 nm + loggia
Állapot: 2021-ben és 2023-ban műszakilag megújult
Emelet: 1. emelet (lift nélküli, 9 lakásos házban)
Ingatlan leírása:
Eladó egy kiváló adottságú, 72 nm-es lakás a 2. kerület egyik legkedveltebb részén. Ez az otthon azoknak készült, akik vágynak a budai hegyek nyugalmára, de nem szeretnének 20 percnél többet utazni a belvárosig. A dél-délnyugati tájolásnak köszönhetően a terek egész nap úsznak a fényben, a nappalihoz kapcsolódó loggia pedig tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, madárcsicsergés kíséretében.
Miért ez a legjobb választás a környéken?
- Műszaki biztonság: Nem kell a falak mögötti vezetékek miatt aggódnia. Az elektromos hálózatot 2021-ben, a teljes fűtésrendszert pedig 2023-ban korszerűsítették (új Bosch kondenzációs kazán és radiátorok).
- Rugalmas alakíthatóság: A jelenleg 2,5 szobás beosztás a kiváló alaprajznak köszönhetően könnyedén 3,5 szobássá vagy amerikai konyhás nappali + 2,5 hálóssá alakítható, így a lakás együtt nőhet a családdal.
- Extrák és tárolás: A vételár tartalmaz egy külön tárolót. Opcionálisan (nem kötelezően) megvásárolható egy saját, 17 nm-es garázs is (25 M Ft), ami előtt még egy autó parkolása megoldható.
- Gondozott társasház: A 9 lakásos épület pénzügyileg stabil, adósságmentes, a lépcsőházat pedig épp nemrég, 2025-ben festették ki.
Környék: Teniszpályák, természetvédelmi területek és kiváló iskolák sétatávolságra. A 11-es és 91-es buszcsalád megállói pár percre vannak, így a közlekedés zökkenőmentes.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
————————————-
Sun-Drenched Balcony Apartment in District 2, Green Belt Serenity
Location: Budapest, District 2 (Vérhalom/Törökvész border)
Size: 72 sqm + Loggia
Condition: Technically updated (2021/2023)
Floor: 1st floor (in a cozy 9-unit building)
Property Highlights:
Searching for a peaceful sanctuary without sacrificing city proximity? This south-southwest facing, 72 sqm apartment offers bright, airy spaces all day long. Located in a quiet side street, it’s the perfect blend of suburban feel and urban convenience.
Why youll love it:
- Technical Upgrades: Peace of mind is guaranteed with a renovated electrical network (2021) and a brand-new heating system (2023 Bosch condensing boiler).
- Flexible Layout: Currently 2.5 rooms, but easily convertible into a 3.5-room home or a modern open-plan living area with 2.5 separate bedrooms.
- Storage & Parking: A private storage unit is included. An optional 17 sqm garage is available for purchase (25M HUF), providing extra security for your vehicle.
- Investment Potential: Currently occupied by a reliable tenant who would love to stay long-term, making it an ideal buy-to-let opportunity.
The Neighborhood: Surrounded by nature reserves, tennis courts, and top-tier schools, with excellent bus connections (Lines 11, 91, 291) to downtown.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M326255

Tovább olvasom