Képek: https://shorturlPONTat/WxUVA

Ha kertkapcsolatos budai lakásra vártál, van egy jó hírünk!

Lassan eljön az ideje, hogy négytagú családunkkal kinőjük első közös otthonunkat, így eladóvá válik a 2. kerület zöldövezeti részén, a Kuruclesi és a Budenz út találkozásánál található földszinti lakásunk. Irányára: 137.5 millió Forint.

Amit imádunk benne: az elrendezése, a kertkapcsolat és a környék!

75 m2-es mérete a lehető legelőnyösebben van kihasználva: 2+2 félszobás, ami a nagy amerikai konyhás nappalin és hálószobán kívül még két külön kisszobát jelent: ezek remekül kihasználhatóak gyerek- illetve dolgozószobáknak is, valamint tetszés szerint egybe is nyithatók.

A lakáshoz saját használatú, több mint 10 m2 nagyságú terasz tartozik, amely tavasztól őszig szinte még egy helyiségnek számít, és ahonnan ki lehet menni a társasház közös használatú kertjébe is.

A környék, Szépilona városrész, nagyon zöld, és bármelyik irányba indulva kb. 10 perc alatt elérhetőek belőle a budai erdők. Közlekedési szempontból ugyanakkor nagyon kényelmes, az 56 / 61-es villamos vonala 7 perc sétára, a 22-es busz megállója 5 percre, a 129-es buszé pedig 4 percre található a lakástól. A Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető.

Az ingatlanban 6. éve lakunk, a nappaliban egy spotlámpás álmenyezet kiépítés és egy tisztasági festés után költöztünk be. A lakás teljeskörűen még az előző tulajdonos alatt, valamivel több mint 10 éve lett felújítva, a konyhabútor pedig 3 éve. A nyílászárók és a terasz jelenleg felújításra, a radiátorok pedig festésre szorulnak, a többi dolog ízlés szerint alakítható. A lakásban cserépkályha is található, amelyet igény szerint be lehet üzemelni. A lakás riasztóval is felszerelt.

A lakásnak saját Bosch-kazánja és cirkófűtése van, a fűtésköltség még a téli hónapokban is csak kivételes esetekben haladja meg a havi 30.000 Ft-ot. A közös költség havi 33.000 Ft. Nyáron a kerti fáknak és az alattunk lévő pincének köszönhetően kellemes 21-22 fok van a lakásban, extra hűtést még a legnagyobb melegben sem igényel.

A társasház anyagi helyzete rendezett és 2020-ban a teljes homlokzata felújításra került. A többi 5 lakás lakói között az ittlétünk alatt egyre több lett a fiatal, a fenntartást pedig kompetens és hivatásos közös képviselő végzi. A lakáshoz tartozik még egy néhány négyzetméteres kinti biciklitároló rész és a pincében egy kb. 5-6 m2-es, zárható tároló is, de a lakáson belül is sok a beépített tárolási lehetőség.

A házzal szemben mindig van elérhető, ingyenes parkolóhely, illetve egy játszótér is, felette teniszpályával. A Budenz általános iskola és a CBA Príma 3 perc, a MOME 8 a Libegő alja pedig 10 perc sétára található. A Pasaréti tér is 10 perc sétára van, ahol Aldi, pékség, cukrászda és gyógyszertár is található.

Az érdeklődők jelentkezését hétköznap 9:00-20:00 között várjuk. Ingatlanos segítséget nem kívánunk igénybe venni!

Tovább olvasom