Törökvész nyugodt, ősfás környezetében eladó egy 32 m²-es, kertkapcsolatos garzon a Branyiszkó úton.

Az ingatlan a tulajdoni lapon szuterénként szerepel, a valóságban azonban a terepviszonyok miatt kifejezetten élhető: a lépcsőházi bejárat az épület alsó szintjéről nyílik, ugyanakkor a konyha ablaka az utcára néz, a szoba pedig nemcsak ablakos, hanem közvetlen ajtóval is kapcsolódik a kerthez. Ez a megoldás egyszerre ad nyugalmat és természetes fényt, miközben valódi „kertkapcsolat” élményt biztosít.

A lakás csendes, udvari környezetben található, kis saját használatú kertrésszel, valamint nagy közös kerttel, ami ritka előny ebben a kategóriában. A fűtés gázalapú (HÉRA), jelenleg azonban elektromos fűtőpanellel használják. A melegvizet gáz cirkó biztosítja. Az elmúlt években minden nyílászárót szigetelt műanyagra cseréltek, a bejárati ajtó idén lett cserélve.

Kis mérete ellenére tágas érzetet kelt, jól bútorozható, és a kert felé nyíló ajtó sokat hozzátesz a térérzethez.

A lakást jelenleg bérlő lakja, a beépített bútorokon kívül a bútorok és gépek az ő tulajdonát képezik.
Befektetési célú vásárlás esetén nyitott arra, hogy egyeztetés szerint továbbra is maradjon, saját célú vásárlásnál, 30 napos felmondási idővel birtokba vehető.

A közös költség 17.000 Ft/hó, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. A rezsi az idei téli időszakban legfeljebb 30.000 Ft volt. Parkolás az utcán lehetséges, az utcában kifejezetten helyi lakosoknak fenntartott parkolóhelyek vannak.

Környék és megközelíthetőség
A környéken több BKK-járat elérhető, a legközelebbi megállók pár perc sétára vannak, így a város felé is gyorsan és kényelmesen lehet közlekedni.
A Budagyöngye Bevásárlóközpont szintén néhány perc alatt elérhető, ami a mindennapokban nagy könnyebbség: többféle üzlet és szolgáltatás mellett gyógyszertár is rendelkezésre áll egy helyen.
Családosoknak külön előny, hogy óvoda rövid sétával (kb. 3 perc), általános iskola pedig kényelmesen, gyalog nagyjából 10–15 perc alatt elérhető. A közelben található egy szépen felújított, árnyékos játszótér is, ami kifejezetten kellemes pihenőpont a mindennapokban.


Ingatlanközvetítők segítéségét, köszönöm, nem kérem.
Megtekintése a bérlővel történő előzetes egyeztetés alapján lehetséges, előre láthatóan hétköznapokon az esti órákban. Megértését köszönöm!

Tovább olvasom