CSENDES, VILÁGOS, ERKÉLYES.
Kizárólag a mi kínálatunkban.

INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE
Budapest II. kerületének egyik csendes, zöldövezeti mellékutcájában, a Lotz Károly utcában kínálunk megvételre egy kivételes hangulatú, világos lakást. Az ingatlan elhelyezkedése infrastruktúra és közlekedés szempontjából egyaránt ideális: a közelben több buszjárat is elérhető, melyekkel a Széll Kálmán tér rövid idő alatt megközelíthető. A környéket nyugodt lakókörnyezet, rendezett utcák, valamint zöldfelületek jellemzik, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők.

A HÁZRÓL
Az épület a 1970-es években épült, azonban a lakóközösség folyamatosan nagy gondot fordít az állagmegóvásra és a fejlesztésekre. A villanyvezeték-hálózat korszerűsítése megtörtént, a tető felújított állapotú, a lépcsőház rendezett és tiszta. A postaládák cseréje is megvalósult, a ház kaputelefonnal felszerelt. A külső homlokzat karbantartott, összességében egy stabil, jó állapotú társasházról beszélhetünk. A lakóközösség kulturált, nyugodt.

A LAKÁSRÓL
A lakás a társasház második emeletén található, lift ugyan nem áll rendelkezésre, azonban lépcsőn is kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan alapterülete a tulajdoni lap szerint 66 m², erkélyes, két szobás, délkelet–délnyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos. A délnyugati oldalon végig nagy ablakfelületek és az erkély biztosítják a természetes fény bőségét és a kellemes térérzetet.

A lakás felújításon és átgondolt átalakításon esett át, melynek során kiemelt figyelmet fordítottak a természetes alapanyagok használatára. A nappali tágas, amerikai konyhás kialakítású, étkezőrésszel egy légtérben helyezkedik el, így ideális közösségi térként szolgál. A hálószoba külön nyíló, praktikus gardróbmegoldással van kiegészítve.
Az ablakok redőnyökkel felszereltek, az erkélyen kézi vezérlésű napellenző van kihelyezve.
A konyha gépesített, mosogatógéppel felszerelt.
A lakásban lévő bútorok megbeszélés tárgyát képezhetik.

A burkolatok között szép állapotú keményfa parketta található, a beltéri ajtók nagyrészt fából készültek. A lakás biztonsági bejárati ajtóval felszerelt, a fűtést és a melegvíz-ellátást nyílt égésterű, fali kombi gázkazán biztosítja.

Az ingatlan részben panorámás a budai hegyek irányába, emellett a ház gondozott kertje is használható, ahol örökzöld növények és idősebb, magas fenyőfák teremtenek nyugodt, természetközeli hangulatot.

GARÁZS
Az ingatlanhoz egy elektromos kapuval védett, elektromos garázskapus, önálló, külön helyrajzi számon bejegyzett garázs is tartozik, mely kötelezően megvásárolandó a lakáshoz. A garázs vételára: 8.000.000 Ft.
Kisebb autónak megfelel, motoroknak, bicikliknek, tárolásra tökéletes és előtte parkolhat egy nagyobb autó is.

Tároló:
A lakáshoz pince tároló is tartozik, ami egybe lett nyitva a garázzsal.

Költségek:
Közös költség: 32.514 FT/hó, amely tartalmazza a lakás víz felhasználási költségét (nincs külön vízóra),
( épület takarítás; közös területek áram ktsge; közös képviselő díja; szemétszállítás; ház biztosítása; kertgondozás; tartalék képzés) és a garázs közös költségét is.

Összességében egy rendkívül hangulatos, világos otthonról van szó, amely saját részre és befektetésnek egyaránt kiváló választás a mai ingatlanpiacon.


Ár: (garázzsal): 122,9 MFt

(A fotók ultra széles látószöggel készültek a jobb beláthatóság érdekében, ami némi torzulást eredményez.)

Tovább olvasom