CSENDES, VILÁGOS, ERKÉLYES.
Kizárólag a mi kínálatunkban.

INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE
Budapest II. kerületének egyik csendes, zöldövezeti mellékutcájában, a Lotz Károly utcában kínálunk megvételre egy kivételes hangulatú, világos lakást. Az ingatlan elhelyezkedése infrastruktúra és közlekedés szempontjából egyaránt ideális: a közelben több buszjárat is elérhető, melyekkel a Széll Kálmán tér rövid idő alatt megközelíthető. A környéket nyugodt lakókörnyezet, rendezett utcák, valamint zöldfelületek jellemzik, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők.

A HÁZRÓL
Az épület a 1970-es években épült, azonban a lakóközösség folyamatosan nagy gondot fordít az állagmegóvásra és a fejlesztésekre. A villanyvezeték-hálózat korszerűsítése megtörtént, a tető felújított állapotú, a lépcsőház rendezett és tiszta. A postaládák cseréje is megvalósult, a ház kaputelefonnal felszerelt. A külső homlokzat karbantartott, összességében egy stabil, jó állapotú társasházról beszélhetünk. A lakóközösség kulturált, nyugodt.

A LAKÁSRÓL
A lakás a társasház második emeletén található, lift ugyan nem áll rendelkezésre, azonban lépcsőn is kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan alapterülete a tulajdoni lap szerint 66 m², erkélyes, két szobás, délkelet–délnyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos. A délnyugati oldalon végig nagy ablakfelületek és az erkély biztosítják a természetes fény bőségét és a kellemes térérzetet.

A lakás felújításon és átgondolt átalakításon esett át, melynek során kiemelt figyelmet fordítottak a természetes alapanyagok használatára. A nappali tágas, amerikai konyhás kialakítású, étkezőrésszel egy légtérben helyezkedik el, így ideális közösségi térként szolgál. A hálószoba külön nyíló, praktikus gardróbmegoldással van kiegészítve.
Az ablakok redőnyökkel felszereltek, az erkélyen kézi vezérlésű napellenző van kihelyezve.
A konyha gépesített, mosogatógéppel felszerelt.
A lakásban lévő bútorok megbeszélés tárgyát képezhetik.

A burkolatok között szép állapotú keményfa parketta található, a beltéri ajtók fából készültek. A lakás biztonsági bejárati ajtóval felszerelt, a fűtést és a melegvíz-ellátást egy új kondenzáció fali kombi gázkazán fogja ellátni, amelynek a beszerelése hamarosan megtörténik.

Az ingatlan részben panorámás a budai hegyek irányába, emellett a ház gondozott kertje is használható, ahol örökzöld növények és idősebb, magas fenyőfák teremtenek nyugodt, természetközeli hangulatot.

Tároló:
A lakáshoz pince tároló is tartozik.

Költségek:
Közös költség: 32.514 FT/hó, amely tartalmazza a lakás víz felhasználási költségét (nincs külön vízóra),
( épület takarítás; közös területek áram ktsge; közös képviselő díja; szemétszállítás; ház biztosítása; kertgondozás; tartalék képzés).

Összességében egy rendkívül hangulatos, világos otthonról van szó, amely saját részre és befektetésnek egyaránt kiváló választás a mai ingatlanpiacon.


Ár: 114,9 MFt.

(A fotók ultra széles látószöggel készültek a jobb beláthatóság érdekében, ami némi torzulást eredményez.)