Zöldövezeti idill, karnyújtásnyira a várostól, Rézmál szívében – Erkélyes, újszerű lakás tárolóval eladó.

Az elhelyezkedés:
A társasház II. kerületben, Rézmálon, a Felvinci út felső részén, a nemzetközi óvoda és az ENSZ követségi rezidencia közvetlen közelében található, csendes, zöld környezetben. A Széll Kálmán téri metró, buszok, villamosok, a Mammut Bevásárlóközpont, a Lövőház utcai kávézók, éttermek kb.15 perces gyaloglással elérhetőek. A háztól Batthyányi térre vagy Széll Kálmán térre buszokkal is eljuthatunk a megállók kb.5 perc sétával elérhetőek.

A lakás :
Az eladó ingatlan második emeleti, 52 négyzetméteres (+ 4 négyzetméteres erkély), két szobás és néhány éve teljes körűen felújított (új fűtési rendszer, új burkolatok, nyílászárók, redőny, szúnyogháló). A keleti fekvésű erkélyről téli részpanoráma van a Parlament felé (a többi évszakban nagy lombú fák takarják). A lakásba belépve az előszobából nyílik a nappali, a nyitott konyha, és egy kis tároló helyiség (1nm-s kamra vagy gardrób). A konyha teljes felújításon esett át pár éve (új konyhabútorok, indukciós főzőlap, mosogatógép, beépített sütő, beépített mikrohullámú sütő, nagy hűtő). A konyha mellett bárpultos étkező található. Az előszoba, a konyha és a közlekedő kő burkolatú. A 20 nm-es nappaliból lehet kijutni az erkélyre. A közlekedőből nyílik a 12 nm-es hálószoba. Mindkét szoba parkettázott. A hálószobában nagy, beépített szekrény található. A hálószoba melletti, ablakos fürdőszoba zuhanyzós, modern. A fürdőszobában a meleget törölközőszárító radiátor és padlófűtés biztosítja. A lakás fűtését és a melegvizet néhány éve kicserélt és folyamatos karbantartott cirkó gázkazán szolgáltatja. Az ingatlan légkondicionálóval rendelkezik.

A társasház:
A 1960-as években épült, 12 lakásos társasház jól karbantartott, szigetelt (ház teteje, falai, aljzata is szigetelt), a lépcsőház ablakokat is kicserélték pár éve. A lakás fenntartás költsége alacsony.
A közösköltség 18000 forint, ami tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, takarítást és a szokásos dolgokon kívül a házat körülvevő, közös használatú nagyobb kert ápolását is, ahol padokon ülve élvezhetjük a természetet. A társasház jó anyagi helyzetben van.
Pince szinten a lakáshoz tartozik egy 5 négyzetméteres, zárható tároló.

Parkolás:
A környék fizető övezet, az önkormányzat által kiadott, éves parkolás engedély 15 ezer forint. A ház előtt, a Felvinci út ezen a szakaszán, általában van szabad hely.

Vételár:
Irányár 119 millió forint.

Kérem, hogy ingatlanosok ne telefonáljanak!

Tovább olvasom