Budai presztízs lokáció és értékálló befektetés a Bem rakparton!
Rövid bérbeadás engedélyezett a társasházban!

Budapest egyik legpatinásabb, Duna-parti részén, a II. kerület szívében, a Bem rakparton kínálunk megvételre egy 37 m²-es, jó állapotú lakást, klasszikus hangulatú társasházban. Az ingatlan félszuterén elhelyezkedésű, ugyanakkor jól használható, praktikus terekkel rendelkezik, és kiváló lehetőséget kínál mind saját otthonnak, mind befektetésnek.

A lakás elosztása átgondolt és élhető: egy tágas szoba biztosítja a kényelmes életteret, külön konyha étkezőrésszel szolgálja a mindennapi praktikusságot, emellett fürdőszoba, külön mellékhelyiség és kamra is helyet kapott. Az ingatlan megkímélt, rendezett állapotú, így azonnal költözhető, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető is.

Alaprajz a képek között.

A fűtést központi rendszer biztosítja, a közös költség tartalmazza a vízfogyasztást is, így a fenntartási költségek kedvezően alakulnak, mindössze az áram fizetendő külön.

Az elhelyezkedés valóban különleges. A Duna közelsége egyedi atmoszférát teremt, a rakpart és a sétány néhány lépésre található, ideális helyszínt kínálva egy esti sétához vagy reggeli futáshoz. Pár perc sétára található a Batthyány tér, ahol metró, HÉV, villamos és több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város bármely pontja felé. A közelben hangulatos kávézók, éttermek és üzletek találhatók, így a városi élet minden előnye adott.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy stabil, értékálló lehetőség Budapest egyik legkeresettebb, világörökségi környezetben fekvő részén. Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, de kiváló befektetés is, hiszen a lokáció hosszú távon is biztos értékállóságot képvisel.

Amennyiben egy igazán jó elhelyezkedésű budai ingatlant keres, amelyben a városi élet és a Duna-part nyugalma egyszerre van jelen, ez a lakás kivételes lehetőség.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését.

Üdvözlettel,
Csulák László

+ For English Version please scroll down +

Great Investment Opportunity on Bem Rakpart!
Short-term rentals are permitted in this condominium!

In one of Budapest’s most beautiful Danube-side areas, in the heart of District II, on Bem rakpart, a 37 sqm apartment in good condition is for sale in a classic residential building.

The apartment is located on the semi-basement level, but it has practical, well-designed spaces. It is a good choice both as a home and as an investment.

The layout is comfortable and functional. The property includes a spacious room, a separate kitchen with dining area, a bathroom, a separate toilet, and a storage room. The apartment is well maintained and ready to move in, but it can also be modernized if desired.

Heating is provided by a central system. The common cost includes water usage, so the only additional utility to pay is electricity.

The location is excellent. The Danube is just a few steps away, offering a special atmosphere and great opportunities for walks or running along the river. Batthyány tér is only a few minutes on foot, with metro (M2), suburban railway (HÉV), trams, and buses providing easy access to all parts of the city. Cafés, restaurants, and shops are also nearby.

This property is a stable and valuable opportunity in one of the most popular areas of Budapest. It is ideal for singles, couples, or investors looking for a long-term investment in a prime location.

The Energy Performance Certificate is currently being prepared. Once it becomes available, the listing will be updated accordingly.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Kind regards,
László Csulák