Újépítésű prémium villalakás a Labanc úton II. és XII. kerület határán – egyedülálló elegancia, kertkapcsolattal, teljes nyugalomban

A II. és XII. kerület találkozásánál, Szépilona természetközeli, csendes részén kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, földszinti újépítésű villalakást. A gondosan megtervezett, kompromisszummentes otthon minden részletében a letisztult luxust, a funkcionalitást és a nyugalmat képviseli – mindezt egyedülálló zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel.

Természetközeli, mégis városi elhelyezkedés:
3.000 m²-es ősfás parkosított telek, százéves fákkal, gondozott gyepfelülettel.
A kertet hivatásos kertész ápolja és karbantartja.
A 65 méteres, zárt bevezető út garantálja az utcaforgalomtól való teljes elszigeteltséget, maximális privát szférát biztosítva.
Elektromos kapu, videós kaputelefon és automata, programozható öntözőrendszer.

Exkluzív, kis lakóközösség:
Mindössze 11 lakásos társasház két különálló épületben, rendezett, visszafogott közösséggel.
Zárt teremgarázs, okoseszközzel is nyitható kapuval.

A lakás főbb jellemzői:
91 (netto) m² alapterület – nappali+3 hálószoba, külön gardróbszoba, okos térszervezéssel
Az alapterület 91m2+ 95m2 terasz 1/3-al lett kalkulálva
Szülői hálószoba saját fürdővel és gardróbbal: közvetlen kapcsolattal egy elegáns trópusi zuhanyzós, WC-s fürdőszobához, valamint külön gardróbhelyiséghez.
Második fürdőszoba fürdőkáddal, háztartási bútorokkal
Vendég WC
95 m²-es terasz és 110 m²-es kizárólagos használatú kert, közvetlenül megközelíthető minden helyiségből
Caldera Spas -Utopia- Geneva (6 személyes) luxus masszázsmedence a teraszon rezgéscsillapítással és elektromos kiállással (nem a vételár része).
2 fagymentes kültéri csap.
Motorosan vezérelhető, távirányítható zsalúziák minden nyílászárón.
Helyiségenként szabályozható hőmérséklet, páratartalom-kijelzéssel.

Belsőépítészeti igényesség:
Olasz, prémium minőségű burkolatok.
Halszálkamintás keményfa parketta.
Modern, szigetes konyha, beépített tálalószekrénnyel (rejtett kamraszekrény).
Magas minőségű szaniterek, érintő kristálykapcsolók, egyedi díszstukkóba épített LED-hangulatvilágítás.
Textilhatású tapéták, nappaliban egyedi TV-falikárpit.

Műszaki tartalom – a korszerű kényelem jegyében:
Hőszivattyús mennyezet- és padlófűtés (opcionálisan mobilról vezérelhető).
Háromrétegű Schüco alumínium tolóablakok, extra hő- és hangszigeteléssel.
Időtálló, elegáns dióbarna hatású homlokzatburkolat.

Parkolás és tárolás:
2 zárt teremgarázs-beállóhely vásárolható: 16.5 M Ft / db, elektromos töltés előkészítéssel.
Zárható, szellőztetett tároló külön áramforrással: 9 M Ft.

Lokáció – minden elérhető közelségben:
A Budagyöngye Bevásárlóközpont, iskolák, óvodák és kiváló éttermek pár percnyire.
Tömegközlekedés: villamos- és buszmegállók 5 perc sétára, gyors belvárosi kapcsolattal.

További információk:
Tehermentes ingatlan, jogilag rendezett háttérrel.
A lakás megbeszélés szerinti időpontban költözhető.
Jelenlegi berendezése külön megállapodás alapján megvásárolható.
Befektetésre is kiválóan alkalmas, akár prémium szintű bérbeadásra is.

Egyedülálló lehetőség:
Ritkán adódik alkalom ilyen egyedi karakterrel („DNS-sel”) rendelkező lakáshoz jutni – ahol az építészeti minőség, a természetes környezet, a funkcionalitás és az esztétikum valóban harmonikus egységet alkot.

További információért vagy személyes megtekintéshez várom jelentkezését.

Tovább olvasom