Budapest II. kerületében, a pasaréti Aldi, és a Budagyöngye Bevásárlóközpont vonzáskörzetében, csendes utcában, tulajdonosától eladó egy 84 nm-es lakás. Elhelyezkedése és a kilátás kitűnő. A közelben több villamos (56/61) és autóbuszvonal (5/91/129/291) érhető el. Az ingatlan napkeltétől napnyugtáig fényben "úszik", a dél-keleti, dél-nyugati tájolása okán. Vegetációs időszakban szinte körbeölelik a fák lombjai. Három szoba. Két nagyobb és egy kis szoba mellett hall, előszoba valamint erkély is része a lakásnak. Második emelet (harmadik lakószint). Küszöbök nincsenek a belső ajtóknál. Külön WC. Akadálymentes a fürdőszoba. A nagy ablakok faredőnyei elektromos mozgatásúak. Az egyedi gázfűtés 2023-ban lett kialakítva méretezett fűtési terv alapján. Immergas gázkazán (2028 augusztusig garanciális), kéménybélelés. Vogel and Noot gyártású radiátorok lettek beépítve. A lakásban Daikin légkondicionáló működik. A hűtő, fűtő berendezések rendszeresen karbantartottak. A lakás villamos- és gázhálózata néhány éve teljesen ki lett cserélve. Az épület tetőszerkezete 2022-ben, elektromos hálózata 2024-ben volt felújítva. A lakáshoz tartozó 3x25A áramvételi pont a mérőóra előttig ki van építve. A nyolc albetétes társasházban a közös költség 67 000 Ft (47000 Ft + 20 000 Ft tartalék). A lakás belmagassága: 3 m. Helyiségek: előszoba (4,5 nm); WC (0,9 nm); kamra (1,02 nm); konyha, délkeleti fekvés (8,3 nm); hall, "nappali” (10,4 nm); fürdőszoba, akadálymentes, (4,5 nm); A mellékhelyiségek természetes szellőzésűek. A hallból nyílnak: 1. szoba, délnyugati fekvés (20 nm); 2. szoba, délkelet, délnyugati fekvés, (25 nm), és innen nyílik az erkély. 3. szoba, délkeleti fekvés (~7 nm); erkély (~6 nm), délnyugati fekvés. Érvényes energiatanúsítvány rendelkezésre áll. Fejújítandó. A kapu előtt mozgáskorlátozott számára parkolóhely található. Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdon.

Tovább olvasom