II/A kerületben, Máriaremete csendes, kertvárosias részén, 1030 nm-es, összközműves saroktelken álló, energiatakarékos családi ház 199 nm-es jó beosztású, kényelmes lakása eladó. Irodának is kiváló!

Főbb jellemzők
nappali + 4 hálószoba
étkező, konyha
télikert, közvetlen kapcsolattal a nappali–étkezőhöz
11 nm-es panorámás terasz
háromszintes épület felső szintje
külön külső bejárat
saját kertrész nem tartozik hozzá

Energetika – tervezett értéknövelő felújítás
A lakás energetikai korszerűsítése hamarosan elkezdődik:
- lakásonként hőszivattyús fűtés és HMV kiépítése
- nyílászárók üvegcseréje és hőszigetelése
- igény esetén meglévő napelemek részleges átvétele lehetséges

A felújítás összköltsége: kb. 10 millió Ft, melyet a tulajdonos a munkálatok elvégzése után az árban érvényesíteni fog. A hirdetési ár a jelenlegi állapotra vonatkozik.
Az új tulajdonos a belső tereket saját elképzelései szerint, kompromisszumok nélkül alakíthatja ki.

Közművek
villany és víz egyedi mérőórával
fűtés és melegvíz jelenleg saját kondenzációs kazánról
közös gépészeti helyiség a földszinten

Parkolás
2 db kerti beálló (~50 nm), opcionálisan megvásárolható: 10 millió Ft
elektromos autó töltés előkészítve (kábelezés a végpontig készül)

Elhelyezkedés
Nyugodt, zöld környezet, kiváló infrastruktúra:
bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek
óvodák, állami és nemzetközi iskolák
egészségügyi intézmények
kirándulóhelyek, sportpályák, játszóterek
a belváros, valamint az M1/M7 autópályák gyorsan elérhetők
tömegközlekedés pár perc sétára

A jogi háttér rendezett, a megosztási szerződés az új tulajdonos bevonásával készül.

Fontos: a fotók egy része a lakás korábbi állapotát mutatja
Az ingatlan jelenleg bútorozatlan, költözhető vagy felújítható. Remek beosztása miatt kiváló lehetőség iroda létesítésére is.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban rugalmasan lehetséges.

Exclusive Family Residence for Sale in Budapest II/A – Máriaremete

Located in the prestigious and peaceful green belt of Máriaremete (District II/A), this bright and spacious 199 sqm home is situated on a 1,030 sqm fully serviced corner plot. The property occupies the entire upper level of a three-story energy-efficient family house and offers privacy with a separate external entrance.

Layout & Key Features
Generous living room + 4 bedrooms
Separate dining area and kitchen
Charming winter garden directly connected to the living–dining space
11 sqm panoramic terrace
Private entrance
No private garden area included

The layout provides an excellent opportunity to create a comfortable family home or a high-value long-term investment in one of Budapest’s most sought-after residential areas.

Planned Energy-Efficiency Upgrade – Increasing Future Value
A comprehensive energy modernization will begin shortly, including:
Installation of an individual heat pump system (heating + domestic hot water)
Window glazing replacement and thermal insulation upgrade
Optional partial transfer of existing solar panels
The total renovation cost is approximately HUF 10 million, which will be reflected in the purchase price upon completion.

The advertised price currently represents the property in its present condition.
The future owner has full freedom to design and finish the interiors according to their own taste and standards.

Utilities & Technical Details
Individual electricity and water meters
Currently heated by a private condensing boiler
Shared mechanical room on the ground floor
Parking
2 private garden parking spaces (~50 sqm total) available optionally for HUF 10 million
Electric vehicle charging infrastructure prepared (cabling installed to endpoint)

Prime Location
Enjoy tranquil green surroundings combined with excellent infrastructure:
Shops, cafés, and restaurants nearby
Hungarian and international schools and kindergartens
Healthcare facilities
Hiking trails, sports fields, playgrounds
Fast access to Budapest city center
Quick connection to M1/M7 motorways
Public transport (bus, tram) within walking distance
The legal status of the property is fully settled. The condominium division agreement will be finalized with the involvement of the new owner.

Please note: Some of the photos show the property in its previous condition.
The apartment is currently unfurnished and ready to move in or renovate.
Viewings are available flexibly by prior appointment.

Tovább olvasom