Budai zöldövezet, kertkapcsolat, nyugalom – otthon a Szalamandra úton!

A II. kerület zöldövezeti részén, a Szalamandra úton, egy rendezett, mindössze nyolc épületből álló lakóparkban kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 86 m²-es, nappali, két hálószobás, kertkapcsolatos lakást.

A közel 8.600 m²-es, parkosított, zárt lakópark gondozott zöldfelületei, igényesen kialakított közös terei és családias lakóközössége nyugodt, kellemes lakókörnyezetet biztosítanak. A Budai-hegység séta- és kirándulóútvonalai rövid idő alatt elérhetők, így a természet közelsége a mindennapok részévé válhat, miközben a város szolgáltatásai és a közlekedési kapcsolatok is könnyen megközelíthetők.

Az ingatlan az "A" épületben található, ahol szintenként mindössze két lakás került kialakításra, ami tovább erősíti a nyugodt, privát lakókörnyezetet.

A nappaliból közvetlenül elérhető, gondozott kertrész természetes folytatása a lakás életterének. Kiváló helyszíne lehet a pihenésnek, a családi és baráti együttléteknek, miközben a gyermekek számára is biztonságos, zöld környezetet kínál a szabadtéri játékhoz.

A 86 m²-es lakás praktikus elrendezésének köszönhetően minden helyiség jól használható.

Az ingatlan helyiségei:

* tágas nappali–étkező,
* a nappalitól elkülönített konyha,
* két hálószoba,
* fürdőszoba,
* vendégmosdó,
* külön mosókonyha,
* tágas előszoba,
* közlekedő.

Műszaki tartalom:

A lakás fűtését és melegvíz-ellátását gáz-cirkó kazán biztosítja. A hálószobákban radiátoros hőleadás, míg a nappaliban, a konyhában és a közlekedőben padlófűtés gondoskodik a komfortérzetről.

Az ingatlan további műszaki felszereltsége:

* beépített szellőztető rendszer,
* távfelügyelethez kapcsolt riasztórendszer,
* elektromos redőnyök,
* automata öntözőrendszerrel ellátott füvesített kertrész.

A lakásban található beépített bútorok a vételár részét képezik.

Parkolás és tárolás:

A teremgarázsban található, külön helyrajzi számon nyilvántartott 16 m²-es gépkocsibeálló, a hozzá tartozó önálló tárolóval együtt megvásárolható.

Irányára: 10.000.000 Ft

A teremgarázs elektromosan működtethető kapun keresztül közelíthető meg.

Fenntartási költségek:

A közös költség 43.000 Ft/hó, amely magában foglalja:

* a felújítási alap hozzájárulását,
* a kert gondozását,
* a szemétszállítást,
* valamint a teremgarázs takarítását.

Az ingatlan tehermentes, birtokba adása a felek megállapodása szerint történik.

Akár családi otthont, akár egy nyugodt, zöld környezetben található budai lakást keres, ez az ingatlan számos olyan adottsággal rendelkezik, amely kényelmes és magas színvonalú mindennapokat biztosíthat.

Várom megtisztelő hívását, hogy előre egyeztetett időpontban bemutathassam Önnek ezt a különleges otthont.