Kertkapcsolatos lakás kiváló elhelyezkedéssel, Budapest II. kerületében

Eladó egy épülő, kis lakóközösségű társasház földszinti lakása, közvetlen kertkapcsolattal. Az ingatlan egy rendezett, zöld környezetben található, ahol a környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és tömegközlekedési kapcsolatok rövid sétával elérhetők.

Főbb adatok:
* Lakás alapterülete: 72 m²
* Elrendezés: nappali + 2 háló
* Saját használatú kert: kb. 122 m²
* Földszinti, közvetlen kertkapcsolattal

A társasház jellemzői:
Az épület modern, időtálló homlokzati megoldásokkal, minőségi hőszigeteléssel és korszerű nyílászárókkal készül. Az anyaghasználat tartós, esztétikus és könnyen karbantartható. A közös terek rendezettek, a kert gondozott és öntözőrendszerrel ellátott. A földszinti lakásokhoz elkerített, saját használatú kertrészek, ezen felül közösségi zöldfelület is rendelkezésre áll.

A lakás műszaki és belső jellemzői:
A lakás korszerű, energiahatékony fűtési és hűtési rendszerrel rendelkezik, amely helyiségenként szabályozható, így a fenntartási költségek kedvezőek. Padlófűtés és mennyezeti hűtés biztosítja az egyenletes hőérzetet. A friss levegőről szellőztetőrendszer gondoskodik, a nyílászárók pedig hő- és hangszigeteltek, külső árnyékolással ellátva.

A lakás előkészítéssel rendelkezik okosotthon funkciókhoz (fűtés, hűtés, árnyékolás, világtás és biztonsági rendszer távolról is vezérelhető). A bejárat biztonsági ajtóval ellátott, a lakás riasztási lehetőséggel és kamerarendszer fogadására előkészítve kerül átadásra. A vizes helyiségek esztétikus, minőségi szaniterekkel és burkolatokkal készültek.

Parkolás:
Teremgarázsban és felszínen is biztosított parkolási lehetőség (külön megvásárolható).





A garden-access apartment in a prime location in Budapest District II.

For sale: a high-quality ground floor apartment with direct garden access, located in a well-maintained building with a small, private resident community. The property is situated in a quiet, green area with excellent infrastructure: shops, services and public transport options are all within a short walking distance.

Key details:
* Interior floor area: 72 m²
* Layout: living room + 2 bedrooms
* Private garden: approx. 122 m²
* Ground floor with direct garden access

Building features:
The building has a modern, timeless architectural design, durable exterior finishes, quality insulation and contemporary window systems. Shared areas are well-kept, and the landscaped garden includes an automatic irrigation system. Each ground floor apartment benefits from its own separated private garden area, in addition to a shared green space available for all residents.

Interior and technical features:
The apartment is equipped with an energy-efficient heating and cooling system, individually adjustable in each room, resulting in low operating costs. Underfloor heating and ceiling cooling ensure a comfortable indoor climate. A ventilation system provides continuous fresh air, while the windows are thermally and acoustically insulated and fitted with external shading.

The apartment includes preparation for smart home integration (remote management of heating, cooling, shading, lighting and security). The entrance door is secure, and the home is prepared for alarm and camera systems. Bathrooms and sanitary rooms feature high-quality finishes and contemporary design.

Parking:
Parking is available both in the underground garage and on the surface (available for separate purchase).

Tovább olvasom