Kertes budai társasházban, a II. kerületi Budenz utcában eladó egy felújított, magasföldszinti 2 + 1 szobás, erkélyes, szép lakás.

Az ingatlan egy szinteltolásos, 8 lakásos téglaépítésű társasház Budenz utca felőli részén helyezkedik el, néhány méterrel magasabban az utcaszint felett. a társasház egy 1013 m2-es parkosított szép zöld telken fekszik.

A lakás elötti tágas, 150 - 200 m2-es előkert alatt, Budenz utcai bejáratú garázsok találhatók.

A társasház 1973-ban épült B30-as téglafalazattal, jelenleg külön külső hőszigetelést még nem kapott, azonban annak szélvédett elhelyezkedése és a műszaki szerkezet és korszerű fűtési módnak köszönhetően a lakás fűtési költsége kifejezetten alacsonynak mondható.

A lakás 2017 és 2020 között teljes körű felújításon esett át és azóta folyamatos használatban nem volt, tehát szinte újnak, újszerűnek mondható.

-új elektromos és gépészeti hálózat
-új hideg és melegburkolatok
-új beépített konyha beépített elektromos gépekkel
-új fürdőszoba és WC
-új biztonsági bejárati ajtó
-új hő és hangszigetelt nyílásszárók
-új dupla tolóajtós erkélyajtó
-redőny minden nyílszárón
-nappaliban elektromos távirányítású motoros redőny
-klímát nem építettek be, mert a lakás nem melegszik nyáron
-új radiátoros „túlméretezett” 24 KW-os cirkó gázkazán
-új furánflex technológiával szigetelt, kibélelt saját kémény
-erkélyoldal elött padlóba süllyesztett rácsos fűtési rendszer, hőfüggöny biztosítására

A lakásban lévő helyiségek:

-előszoba
-zárt tároló és gázkazán helyiség
-külön WC
-külön kádas fürdőszoba
-étkezős konyha
-egy hosszú belső nyitott folyosó
-tágas nappali
-2 önálló szoba
-nappaliból nyíló tágas loggia

Lakáshoz tartozó külön zárt tároló, kb. 3 m2 alapterülettel, amely a belső lépcsőházból, a lakás melletti lépcsősoron át közelíthető meg.

Az ingatlan teljes közművel ellátott, egyedi mérésű víz, villany és gázmérő beszerelve.
Internet szolgáltatóként legutóbb a T-Com előfizetés volt bekötve.

A közös költsége a lakásnak felújítási alappal kb. 17.000,- HUF/hónap, ezen kívül szemétszállítás vagy egyéb költség a saját fogyasztáson kívül nincsen.

A kert gondozását évente néhány alkalommal, eseti megbízással végezteti el a társasház.

A lakáshoz garázs nem tartozik, azonban a ház elött, kialakított oldalsó parkoló részekben mindig lehet helyet találni és a parkolás jelenleg ingyenes.

A lakás közelében 100-200 méteren belül elérhető ABC, élelmiszer szaküzlet, bérelhető teniszpálya, általánosiskola, és a közeli Hűvösvölgyi út, ahol éjjel, nappali járatok közlekednek villamos és buszközlekedésben is.

A társasház lakóközössége a budai konszolidált polgári, csendes és békés szavakkal jellemezhető, a ház közös képviselete, házon belül megoldott.

Az ingatlan nagyon kellemes, zöldövezeti budai mellékutcában helyezkedik el, amely mind személygépjárművel, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.

A Rózsadomb lábánál található II. kerületi Budagyöngye Bevásárlóközpont 2 villamosmegállónyira érhető el, ahol bőséges kínálatot találhat bárki élelmiszerben, zöldség-gyümölcs kínálatban, egyedi szolgáltatókban, bankfiókokban, postában és minden, a napi életvitelhez szükséges megoldásban.

A magasföldszinti kertkapcsolatos és jó állapotú lakás előnye a békés, zöldövezeti környezet, a tiszta levegő, a külön bejárattal rendelkező helyiségek és szobák, a lakás dupla be és kijárata, közvetlenül a kertbe is, a kényelmes kerthasználati lehetőség, a lakás csendje és körbenapozottsága és a kiváló közlekedés és infrastruktúra.

Ideális megoldás lehet ez fiatal pároknak, kisgyermekeseknek, de alkalmas lehet vállalkozással összefüggő tevékenységre is az elhelyezkedése, kialakítása és presztízs értéke miatt.

A lakásra (teljes bizonyító erejű magánokiratban) tett írásbeli Vételi ajánlat + pénzügyi biztosíték megfizetését követően, kétoldalú megállapodás és szerződés esetén szinte azonnal beköltözhető.

Az ingatlan teljesen tehermentes, gyorsan költözhető és 1/1 tulajdonossal rendelkezik.

A tulajdonos a vevőválasztás jogát fenntartja.

Tovább olvasom