Rózsadomb lábánál, 88 m2-es, 3.emeleti lakás kivételes lehetőségekkel -akár 4 hálószobás, 2 fürdős otthonná átalakítható!

Eladó a II. kerületben, a Zsigmond térnél egy 88 m2-es, 3 szobás + nagy hallos, tágas lakás - a társasház felépítése óta egy család tulajdonában!

A lakás a 3. emeleten található, ez a legfelső szint, így nincs felső szomszéd, a nyugalom garantált! A lakás fölött padlástér helyezkedik el, így nem közvetlen a kapcsolat a tetővel.

A társasház 1940-ben épült, azóta is rendezett, karbantartott.
A tető felújítása, a ház külső-belső vakolása 2020-ban, a központi fűtésrendszer teljes felújítása pedig 2024-ben történt.
Az ingatlan keleti fekvésű, de a Rózsadomb lábánál elhelyezkedő nyitott környezet miatt délután is világos, benapozott.

A lakás jelenleg 3 szobás + nagy hallos + előszobás, de az elosztás és a mérete lehetővé teszi akár a 4 hálószobás, 2 fürdőszobás otthon kialakítását - kiváló választás nagyobb családoknak, több generációnak, könyvelő, tervező akár ügyvédi irodának vagy befektetőknek is!
6-8 munkavállaló elhelyezésére kiválóan alkalmas.

A villanyhálózat teljes felújítását 2023-ban végezték el, az ablakokat, redőnyöket, szúnyoghálókat 2010-ben, így ezekkel az új tulajdonosnak már nem kell foglalkoznia.

Alapterület: 88 m2
Elrendezés: 3 különnyíló szoba, hall, előszoba, konyha, fürdőszoba, WC, kamra (könnyen alakítható!)
Emelet: 3. (legfelső szint, nem tetőtéri)
Lift: nincs
Tároló: 3 m2
Parkolás: bérelhető udvari beálló
Tájolás: keleti, de délután is világos
Állapot: közepes állapotú, részben felújított
Társasház: új tető, új fűtésrendszer, műanyag nyílászárók, villamoshálózat
Építés éve: 1940

Irányár: 119,900,000 Ft
Közös költség: 44,000 Ft (tartalmazza a fűtést és a vízfogyasztást is)
Rezsi: fogyasztástól függően 4000-6000 Ft

Főbb előnyök:
Generációkon át egy család tulajdonában, gondozott, megbízható állapot
Kiváló átalakítási lehetőségek (4 szoba + 2 fürdő)
Csendes, rendezett társasház - kulturált lakóközösség
Kivételes lokáció: Rózsadomb lábánál, nyugodt, zöld környezet
Befektetésnek és saját otthonnak is tökéletes!

Az ingatlan átadása a szerződéstől függően 1-3 hónapon belül megoldható.

Tovább olvasom