Prémium II. kerületi otthon + azonnali, havi 300.000 Ft fix passzív jövedelem a Vérhalom térnél!
Tulajdonostól eladó a II. kerület közkedvelt, frekventált részén, közvetlenül a Vérhalom tér mellett egy egyedülálló, két egységből álló, összekapcsolt ingatlanegyüttes. Kiváló lehetőség tőkeerős befektetőknek vagy olyan vállalkozóknak, akik egy helyen szeretnék tudni az otthonukat és a vállalkozásukat.
A CSOMAG TARTALMA ÉS PARAMÉTEREI:
1. Fő lakóegység (99 m² – Félemelet):
•Teljeskörűen felújított, napfényes, nagypolgári hangulatú élettér.
•Elosztás: 3 tágas szoba, külön konyha, terasz, két WC, zuhanyzós és kádas fürdőszoba.
•Kertkapcsolat: Közvetlen kijárás a gondozott, zöld belső udvarra.
•Felszereltség: Minden szobában klímaberendezés, az összes nyílászárón elektromos fém redőnyök találhatók.
•Fűtés: Egyedi cirkó gázkazán, plusz egy teljesen működő, hangulatos kandalló a nappaliban.

2. Üzlethelyiség (29 m² – Alsó szint):
•Azonnali hozamtermelés: Az ingatlanrészben 7 éve megbízható, pontosan fizető bérlő működik, aki havonta 300.000 Ft fix bérleti díjat biztosít az új tulajdonosnak.
•Elosztás: Egy nagyobb és egy kisebb helyiség, saját fürdőszoba és WC.
•Rugalmasság: Igény esetén irodának, rendelőnek, edzőteremnek vagy különálló garzonnak is alkalmas.

PARKOLÁS ÉS EXTRÁK:
•A zárt udvaron belül egy autó számára biztosított a kényelmes, kapun belüli beállási lehetőség.
•A lakás 500.000 Ft-ért kiadható, így már komoly bevételt hozhat a két ingatlan egy befektetőnek.
ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Az ingatlan logisztikailag verhetetlen helyen található. A ház előtt található buszmegállónak köszönhetően a tömegközlekedés azonnal elérhető, a 4-6-os villamos és a Széll Kálmán tér pedig mindössze pár perces utazással vagy sétával elérhető.
A lakás elhelyezkedése a családosok számára is ideális: a híres Áldás Utcai Általános Iskola, kiváló óvodák, bölcsődék, és a Móricz Zsigmond Gimnázium, valamint több bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb Center, Budagyöngye) szintén sétatávolságra vannak. A Vérhalom tér közvetlen közelsége tökéletes lehetőséget nyújt a mindennapi sportolásra és kikapcsolódásra.
IRÁNYÁR: 235.000.000 Ft (1,83 M Ft/m² a teljes területre vetítve, amely a környékbeli árakhoz képest a beépített extrákkal és a biztos hozammal együtt rendkívül értékarányos).
Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető.