Napsütötte, nagypolgári otthon elegáns környezetben a II. kerületben

(English bellow)

AZ ÉPÜLETRŐL:
Az 1930-as években épült villa stílusos, időtálló építészeti jegyeket hordoz, vastag falakkal, nagy ablakokkal és csendes, rendezett környezettel. A lakóközösség kis létszámú, barátságos és kulturált.
A lakáshoz tartozik 2 csodás terasz, egyik mellvédjén karnyújtásra két egyforma életnagyságú gyermekputtó hozza vissza a a múlt század 30-as éveinek hangulatát.
A lakás jellemzői:
•Alapterület: 134 m²
•Napsütéses teraszok: 2 db, összesen 12 m²
•Szobák: 4+1 fél – jól szeparálható elrendezés
•Belmagasság: kb. 3,5 méter – levegős, elegáns térérzet
•Fényviszonyok: déli és nyugati fekvés – egész nap napfényes
•Tájolás: déli és nyugati, egész nap világos
•Stílust: Klasszikus hangulat fiatalos megközelítéssel
•Állapot: jó állapotú, megőrzött eredeti részletekkel (parketta, nyílászárók, ajtók)

ELHELYEZKEDÉS:

•Forgalmas, de kiemelten frekventált elhelyezkedés a II. kerületben
•Kitűnő infrastruktúra: tömegközlekedés, bevásárlás, iskolák, óvodák a közelben
•Széll Kálmán tér, Pasarét vagy Rózsadomb perceken belül elérhető
•Parkolási lehetőség a telken belül kialakított felszíni beállóban

BEFEKTETÉS:
A közelben levő híres KÖRSZÁLLÓ luxuslakásokká alakítása tovább növeli a a terület presztízsét és ingatlanpiaci értékét. A 2027-re elkészülő beruházás negyedét már eladták.

A beruházás javítja az utcaképet, növeli a környék vonzerejét, ami pozitív hatással van az ingatlanárakra, a környező házak presztízsére.

A projekt hosszú távon átalakíthatja a kerület arculatát, még erőteljesebben pozícionálva azt a felső kategóriás budai lokációk között.

EXTRÁK:
A lakás 2 közel egyforma méretű kisebb lakássá alakítható úgy, hogy mindegyik lakás megtarthat egy-egy panorámás teraszt.

Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy életérzés – a 30-as évek építészetének eleganciája, a budai hegyvidék és a város közelsége egy helyen.

English
Sunlit, elegant period home in a prestigious neighborhood of District II

About the building:
Built in the 1930s, the villa has stylish, timeless architectural features, with thick walls, large windows and a quiet, tidy environment. The residential community is small, friendly and cultured.
The apartment has 2 lovely terraces, one of which is flanked by two life-size children's playgrounds, bringing back the atmosphere of the 1930s.
Features of the apartment:
- Floor area: 134 m²
- Sunny terraces: 12 m²
- Rooms: 3+1 semi - well separable layout
- Ceiling height: approx. 3.5 m - airy, elegant feel
- Light: south and west facing - sunny all day
- Style: classic atmosphere with a youthful approach
- Condition: good condition, with original details preserved (parquet flooring, doors and windows)

Location:
- Busy but highly sought-after location in the II district
- Excellent infrastructure: public transport, shopping, schools, kindergartens nearby
- Shopping, schools, schools, schools, shopping, schools, shopping centres, shopping centres, shopping malls, shopping centres, etc.
- Parking in a surface parking lot within the plot

Extras:
The apartment can be converted into 2 smaller apartments of almost equal size, so that each apartment can keep a terrace with a view.
Investment:
The conversion of the nearby famous KÖRSZÁLLÓ into luxury apartments is expected to further increase the prestige and real estate market value of the area.

The investment will improve the streetscape and increase the attractiveness of the area, which will have a positive impact on property prices and the prestige of the surrounding houses.

In the long term, the project has the potential to transform the image of the district, positioning it even more strongly among the upmarket locations in Buda.

This apartment is not just a home, it is a lifestyle - the elegance of 19

Tovább olvasom