Eladó egy négyszobás nagypolgári lakás a Rózsadomb aljában, klasszikus adottságokkal, amelyek manapság is kívánatossá teszik: olyanná, amit mindenki keres. Egyetlen ajtót áthelyezve, akár négy teljesen különbejáratú szoba is megoldható benne – sőt, ha megkapja a ma divatos amerikai konyhát, akkor öt!
Az eredeti beosztással is 73,5 nm a szobák területe (amerikai konyhával 83,5 lenne). Itt a tervezők már hajdanán is gondoltak a teljesen külön megközelíthető szobákra, amikor ez még nem volt korigény, így a középen futó főfalba hosszú áthidalót helyeztek, hogy szükség szerint új bejáratot lehessen nyitni a fürdőszobai átjárás helyett, ami akkor még elfogadott volt.
Az első alaprajzon a jelenlegi állapotot, míg a másodikon a változtatások lehetőségét jeleztem pirossal. De csak a legkézenfekvőbbeket. Nyilván ezen kívül vannak más opciók, ezt kinek-kinek a fantáziájára bíznám.
És az csak a fele annak, amire vágyik az ember egy polgári lakásnál. Szeretnénk a miliőt, az igazi békebeli feelinget is megkapni. Nos ez is megvan!
Az épület nagyon szép állapotú, a belső terei ősgesztenyefás udvarra néznek – és nincsenek udvari kis lakások! Nincs forgalmas gang, mint a belvárosban. Csak utcára néző ingatlanokból áll ez budai társasház, a lépcsőházból nyíló szabad folyosó szakaszokon, pedig minden emeleten csak két lakás található. Teljes a nyugalom. A folyosóról nyíló ajtót is mindig zárják.

És a hab a tortán, hogy hova néz. A fényviszonyok… Az utca túloldalán a Statisztikai Hivatal lejtőn álló alacsony épülete, zöld kertben, amely fölött télen-nyáron ragyog a reggeli nap, fénybe öltöztetve a szobákat. A nap átfordultával, délután is rendkívül világos, hiszen nagy szabad égboltra néznek az ablakok.
A lakás, a ház és a lokáció. Ez a hármas egység adja minden ingatlan értékét – együtt. Itt mind a három tökéletes.
Bármilyen felújítással, korszerűsítéssel kapcsolatos kérdésre egyébként a helyszínen is szívesen választ adok 25 év lakásfelújító gyakorlattal a hátam mögött.
A lakás felújítandó. Az ára is ennek megfelelő. A benne rejlő lehetőség viszont csillagos ötös.
A fűtés jelenleg két Héra gázégős cserépkályha és egy gázkonvektor. Cirkó természetesen szerelhető, de hűtő-fűtős klíma is. Saját villany - víz és gázóra van. A ház, ahogy már említettem, rendkívül jó állapotú, már felújításra került a teljes gáz és vízhálózat is. A lakók barátságosak, csendesek, kiváló közös képviselő intézi az ügyeket.
Nem írnék arról, hogy kinek ajánljuk ezt az ingatlant. Mindenkinek, aki ilyen remek adottságokat szeretne, ahol maradéktalanul jól érzheti magát.

A Mechwart-ligeti villamos, (4, 6, 17) - és autóbusz (11) megállók 2 perc sétával elérhetőek. A Mamut és Széll Kálmán tér 8 percre található. Iskolák, óvodák, biztonságos, ápolt játszótér (a Mechwart ligetben) és kutyafuttató az (II. kerületi önkormányzat épülete mögött) rendelkezésre áll. Orvosi rendelők (Kapás utca, Zöldfa utca) hasonlóképpen. Ezek – valamint a bevásárlóközpontok, kisvendéglők, cukrászdák, fodrász-kozmetika üzletek pár perc sétával megközelíthetőek. Gyógyszertár az utcában van, pár lépésnyire a háztól.
A lakás megtekintése leginkább késő délelőtt, napközben lehetséges. Várom szíves érdeklődésüket.

Tovább olvasom