Budapest II. kerület, Lorántffy Zsuzsanna út 20. Eladó tégla lakás

A budai történelmi Csetényi villa felújítása, bővítése során a mai kor elvárásainak megfelelő lakások kerültek kívül/belül kialakításra, korszerű fűtés, hűtés, szigetelés és egyéb extra funkcióval. Az eredetileg 1923-ban épült villa 2023-2026 között kerül teljeskörűen felújításra, a régi épület homlokzati elemeinek megtartásával és rekonstruálásával.

A villában négy lakás épült, melyek nem csupán otthonok, hanem életstílus-meghatározó terek egyben, mindez utánozhatatlan neoreneszánsz környezetben.

A hirdetett lakás 100 %-os készültségi fokú, hasznos, nettó alapterülete 127 nm, ezen kívül a panoráma felé tájolva tartozik hozzá egy 45 m2 területű, jól kihasználható terasz, mindösszesen 172 nm teljes alapterületen.

A villa 1923-ban, Szivessy Tibor tervei alapján épült, és hitelesen őrzi a korszakra jellemző neoreneszánsz építészeti stílust. Az épületet és ezt a különleges adottságú lakást az egyediség teszi vonzóvá és megismételhetetlenné az ingatlanpiaci ajánlatok közül – az értékállóság garanciájával.

A lakás felett egy önálló albetétre kerülő, új penthouse lakás is található, mely a teljes tetőteret elfoglalja és adott a lehetőség a tárgyi ingatlannal való egybenyitásra. Ez az ingatlan is megtalálható a hirdetett ingatlanok között. A tetőtéri lakás teljes szintterülete további 131 nm, kivételes panorámával és adottságokkal. Az egybenyitás minimális költséggel kivitelezhető, ezt követően 260-270 nm-en, két szinten, öt hálószobával és négy db teremgarázs hellyel rendelkező lakás válik elérhetővé.

A villa karakteres elemei – az eredeti formavilágú homlokzati nyílászárók, az épület hosszán végigfutó mellvédes terasz, a díszes vízköpők, valamint a tető széles ereszét tartó, patinazöldre festett fakonzolok – mind hűen rekonstruálva lesznek az eredeti tervek alapján. Ezek az egyedi részletek időtálló eleganciát sugallnak, miközben a legmodernebb technológiai megoldások biztosítják a mai kor kényelmét.

• Személylift a teremgarázs szintről
• Három hálószoba – az egyik járható gardróbhelyiséggel és kijárattal a teraszra
• Két fürdőszoba és három WC (közte egy vendégmosdó)
• Tágas nappali elegáns kialakítással, kijárattal az impozáns teraszra
• Modern konyha és étkező, kijárattal a teraszra
• Jól kihasználható, panorámás terasz

Az épület átépítésénél a legmodernebb technológiákat és prémium minőségű anyagokat alkalmazták:
Fűtés: Padló- és mennyezetfűtés biztosítja az egyenletes hőelosztást, szobánként állítható termosztáttal. (DAIKIN)
Hűtés: A legkorszerűbb hőszivattyús rendszer gondoskodik a nyári hűtésről (mennyezethűtés), állítható termosztáttal.
Nyílászárók: Prémium minőségű, egyedi gyártású, hőszigetelt, faszerkezetű ablakok, kiemelkedő hő- és hangszigeteléssel. Formaviláguk megegyezik az eredeti nyílászárókéval.
Árnyékolás: zsaluzia és Fixscreen ("zip" rendszerű) homlokzati árnyékoló
Hőszigetelés: KESTON WATT hőtükör bevonat, EPS 100 polisztirol hőszigetelés

Bútorozott és bútorozatlan opció: A lakás teljesen berendezett vagy bútorozatlan kivitelben is megvásárolható, az ügyfél egyedi igényei szerint, bár a bútorozatlan verzió is emelt szintű felszereltséget takar:

- összes fürdőszobai/wc szaniter (német Laufen, Hansgrohe)
-összes hideg és melegburkolat (olasz, német, spanyol)
- teljes világítástechnika az armatúrákkal (görög, olasz, holland)
- teljes gépészet (japán: Daikin)
-14nm padlófűtéssel, vízkiállással, természetes fénnyel rendelkező tároló a belépő szinten
-2 db teremgarázs vételi opció, elektromos töltési lehetőséggel, melyek 2026. év második felében lesznek elérhetőek.

A csatolt fotók konyha látványtervet, valamint aktuális állapotot tartalmaznak.

A vételár a teljesen befejezett/elkészült külső és belső (részben bútorozott) állapotra vonatkozik.