Budapest II. kerület, Rózsadomb Eladó tégla lakás

Páratlan elegancia és csúcskategóriás okosotthon-technológia a Rózsadomb legexkluzívabb utcájában

A főváros legelőkelőbb és legkedveltebb lakóövezetében, a klasszikus Rózsadomb szívében kínálunk megvételre egy minden részletében átgondolt, prémium kategóriás otthont. Az ingatlan a történelmi Gül Baba türbéje és a gondosan ápolt Rózsák kertje közvetlen szomszédságában, egy elegáns, modern, panorámás épület első emeletén helyezkedik el.

A nettó 140 négyzetméteres, kiemelkedő térszerkezetű lakás központi eleme a lenyűgöző, 45 négyzetméteres, egyedi tervezésű konyhával egybeépített nappali-étkező tér. A maximális kényelemről és a család zavartalan magánszférájáról négy tágas hálószoba és két prémium szaniterekkel felszerelt fürdőszoba gondoskodik. Az élettereket egy 30 négyzetméteres, körbeölelő fedett terasz egészíti ki, amely pazar panorámát és ideális helyszínt biztosít a mindennapi feltöltődéshez.

Műszaki tartalom és innováció:

Az ingatlan műszaki felszereltsége a legmagasabb színvonalat képviseli. A csúcskategóriás Loxone okosotthon-rendszer tökéletesen alkalmazkodik a család napi ritmusához, miközben környezettudatos működésével optimalizálja az energiafelhasználást. A kellemes beltéri klímáért a legkorszerűbb Hoval hőszivattyús rendszer felel mennyezeti hűtő-fűtő panelekkel kiegészítve. A fényviszonyok és az intim szféra precíz szabályozásáról nagyméretű, luxus kategóriás nyílászárók és motoros zsaluziák gondoskodnak.

Parkolás, tárolás és berendezés:

Az ingatlanhoz tartozik egy 15 millió forint értékű nagyméretű teremgarázs-hely, egy 12 négyzetméteres önálló tároló (12 M Ft), valamint egy felszíni gépkocsibeálló (4 M Ft), amelyek a lakással együtt kötelezően megvásárolandók. A lakás egyedileg válogatott, stílusos bútorzata és meglévő mobiliái 4 millió forint értéket képviselnek, melyek megvásárlása egyedi megállapodás tárgyát képezi.

Ez a rendkívüli otthon tökéletes választás mindazok számára, akiknek az optimális térkihasználás mellett a kiemelkedő lokáció, a prémium műszaki tartalom és a költséghatékony üzemeltetés egyaránt döntő szempont.

Várjuk megtisztelő érdeklődését és megkeresését a megtekintéssel kapcsolatban!

**Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és egyedi finanszírozási ajánlatokkal szakértő partnerünk, a Credipass segíti a vásárlást.**

---

Unparalleled elegance and high-end smart home technology on Rózsadomb’s most exclusive street

We offer for sale a premium-quality home, meticulously designed down to the last detail, located in the heart of classic Rózsadomb—the capital’s most prestigious and sought-after residential area. The property is situated on the first floor of an elegant, modern building offering panoramic views, right next to the historic Tomb of Gül Baba and the beautifully manicured Rose Garden.

The centerpiece of this 140-square-meter (net area) apartment, which boasts an exceptional layout, is a stunning living and dining area—spanning 45 square meters—integrated with a custom-designed kitchen. Four spacious bedrooms and two bathrooms fitted with premium fixtures ensure maximum comfort and undisturbed privacy for the family. The living spaces are complemented by a 30-square-meter wrap-around covered terrace, offering a magnificent panorama and an ideal setting for daily relaxation.

Technical specifications and innovation:

The property’s technical features represent the highest standard. A top-tier Loxone smart home system adapts seamlessly to the family's daily routine while optimizing energy consumption through eco-conscious operation. A state-of-the-art Hoval heat pump system, supplemented by ceiling-mounted heating and cooling panels, ensures a pleasant indoor climate. Large, luxury-grade windows and motorized external blinds ensure precise control over lighting conditions and privacy.

Parking, storage, and furnishings:

The property includes a large underground garage space (valued at 15 million HUF), a 12-square-meter private storage unit (12 million HUF), and an outdoor parking space (4 million HUF); the purchase of these is mandatory alongside the apartment. The apartment’s stylish, carefully selected furniture and existing furnishings are valued at 4 million HUF; their purchase is subject to a separate agreement.

This exceptional home is the perfect choice for those who prioritize not only optimal space utilization but also a prime location, premium technical specifications, and cost-efficient operation.

We look forward to hearing from you regarding a viewing.

**Our expert partner, Credipass, assists with the purchase by providing free, bank-independent mortgage advice and tailored financing offers.**