Ingatlanosok megkeresését nem, csak magánszemélyek jelentkezését várom itt üzenetben. (Egyébként rendkívül szórakoztatóak azok a beszélgetések, amikor több körben is bizonyítom az érdeklődőről hogy ingatlanos, amire válaszként már csak a hisztérikus megsértődés marad).

A lakás a Szilágyi Erzsébet fasor fás, csöndesebb szakaszán, a Szent János Kórház és Budagyöngye között található a 2.5 emeleten, egy kertes társasházban. Tájolása Dny-i. Az előszoba kivételével minden helységének van ablaka, a két nagy szoba nagyon világos a hatalmas ablakainak köszönhetően. A ház elektromos hálózata és a gázhálózat felújítása a kémények bélelése és a tető felújítása az elmúlt pár évben megtörtént.

Az előszobában két beépített tükrös szekrénysor van. Innen nyílik a fürdőszoba káddal, balra a két nagy szoba található, míg jobbra a közlekedő, melyből a konyha-étkező és a kamra, szemközt a WC, míg jobbra a kisszoba van, ahonnan az erkélyre (loggia) lehet kilépni.

Méretek:

előszoba: 6 nm
utcai szoba: 21,3 nm
középső szoba: 18,9 nm
fürdőszoba: 4,8 nm
közlekedő: 1,66 nm
konyha: 8,4 nm
kamra: 2 nm
WC: 1,15 nm
kisszoba: 5,2 nm

belmagasság: 3m


A lakás 70 négyzetméterén felül értendő még az erkély (5,5 nm) és a pince (9 nm)


A lakás alapvetően felújítandó, és könnyen átalakítható, hiszen kizárólag (az alaprajzon is jelölve) a konyha és a fürdőszoba között lévő kémény kürtőjét nem lehet áthelyezni. Átalakításnál, ha a középső szobából amerikai-konyhás nappali lesz, azon felül még egy nagy szoba, egy másik kisebb (a konyha és kamra helyén) alakítható ki, illetve a már meglévő háló (kisszoba) áll majd rendelkezésre. Másik átalakítási lehetőség, ha a kisszobába kerül a konyha, akár kibontva annak falait a közlekedő és az előszoba irányába, ahová így még több fény jut az erkély felől, mely így már nem egy hálószobából lesz megközelíthető. Átalakítással egy 4 fős család is kényelmesen elfér nagyobb gyerekekkel. A kert rendezett, a kocsibeállás megbeszélés kérdése a házban. A lakáshoz tartozik a pincében egy 9 nm-es saját tároló.

A közlekedése jobb, mint bármelyik környező városzrészben, hiszen több villamos és busz is 3-4 perces sétával elérhető a Szent János Kórháznál, a Pasaréti úton és a Gábor Áron utcában. Éjszakai járatok közül a 922-es és 956-os buszokkal lehet hazatérni.

Tovább olvasom