Eladó ebben az újszerű 150 lakásos, lakóparkban lévő 388 m2-es, jelenleg irodaként működő ingatlan, mely rendelőnek, vagy lakásnak is ideális lehet.

Az ingatlanban 8 külön nyíló iroda került kialakításra, mobilis gipszkarton falakkal, így igény szerint könnyen változtathatóak a belső terek.
Az ingatlanhoz tartozik egy 38 nm-es terasz is.

INGATLAN RÉSZLETEI:
- Radiátoros fűtés,
- Szőnyegpadló, álmennyezet,
- Bútorozatlan irodaterületek,
- Kiépített CAT5 hálózat,
- Bukó/nyíló ablakok,
- Árnyékolók (szalagfüggöny),
- Nívós szaniterek a közös mellékhelyiségekben,
- Berendezett teakonyha,
- Közös használatú tárgyaló használati lehetősége,
- Parkolóhely a bérlő részére a mélygarázsban,
- Korlátlan számú vendégparkolók a ház előtt,
- Közös használatú recepció.
FELHASZNÁLÁSI LEHETŐSÉGEK:
A 388 m2-es terület akár lakás, bemutatóterem, orvosi rendelő, szépségszalon, vagy bármilyen egyéb, tevékenységre is alkalmassá tehető. Befektetésnek bérbeadásra is ideális.

BŐVÍTHETŐSÉG:
Megvásárolható 109 nm, ára: + 65,4 Millió Forint.
Az ingatlan alatti -1 szinten lévő 109 m2-es, helyiség a belső lépcsőn közvetlenül megközelíthető így a két ingatlan egyben is használható. Azonban külön bejárattal is megközelíthető a 109 m2-es helyiség, mely alkalmas raktár, irattár, vagy bármilyen egyéb tevékenységre (eddig fotóstúdióként üzemelt). A helyiség teljesen bútorozott, saját fürdőszobával és konyhával is rendelkezik.

LAKÓPARK JELLEMZŐI:
A lakópark egy természetvédelmi terület határán fekszik , így nemcsak a város válik jól megközelíthetővé, hanem az erdő és a természet is percek alatt elérhető. Az épületet is egy gyönyörűen rendezett parkos kert veszi körül.
A lakóparkban egy sport és wellness központ is található , amely a lakók számára ingyenesen használható kora reggeltől késő éjszakáig .
Itt kialakításra került egy 25 méteres fedett úszómedence , egy 12 személyes pezsgőfürdő , 2 hagyományos szauna és egy infra szauna , szolárium , fitnesz és kondicionálóterem , squas pálya , biliárd , masszőr , napozóterasz.
Így joggal mondható , hogy az itt lakók és bérlők nemcsak a nyugalmat , hanem egy sportos és aktívan regeneráló életformát is magukénak tudhatnak. Ezt a kényelmet és nyugalmat fokozza és biztosítja a 24 órás őrzés és portaszolgála.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség rezsivel 350.700 Ft, mely tartalmazza az uszoda, kondi- terem, szaunák, park használatát, a 24 órás biztonsági porta szolgálat díját is, ezen felül a villanyszámla egyedi fogyasztás szerint fizetendő.

PARKOLÁS:
7 db autóbeálló tartozik az ingatlanhoz, melyek megvásárlása nem kötelező, ára: 4 Millió Forint / beállóhely.

KÖLTÖZÉS - BIRTOKBA ADÁS:
Az ingatlan tulajdonjoga azonnal átvehető, azonban a jelenleg bérbe adott irodák a Bérlők kiköltözése után vehetőek át.

Tovább olvasom