Budapest II. kerület, Lukács utca 4. Eladó panel lakás

Galériás garzon a Duna-part közelében, Felhévízen – tehermentes, és azonnal birtokba vehető

Budapest II. kerületében, Újlak, Felhévíz városrészben, a Lukács utcában, a Duna-parttól és a HÉV-megállótól néhány perc sétára magánszemélytől eladó egy földszinti, 22 m²-es, 1 szobás, galériás, felújított garzonlakás 39,9 millió forintos irányáron. Az ingatlan önálló lakás, saját helyrajzi számmal rendelkezik, a tulajdoni lapon lakás besorolású. A lakás egy 3 emeletes, 13 lakásos társasházban található. A társasház jó állapotú és rendezett. A ház utcai kapuja elektromos záras, kaputelefonról nyitható. A lakás a társasház földszintjén helyezkedik el egy másik lakással együtt, egy külön kis elszeparált udvarban. Ezen a kis udvaron nincs átjárás a házban. A lakás bejáratát külön biztonsági rács védi.

A gáz az ingatlanba be van vezetve, azonban jelenleg a fűtés, a használati melegvíz előállítása, valamint a főzés és sütés is elektromos energiával történik. A villamosenergia-fogyasztást 16 amperes okos mérő méri. A vízfogyasztás vízóra alapján, kéthavonta történő diktálással kerül elszámolásra. A rendszeres költségek közé a villany-, valamint a víz- és csatornadíj mellett a közös költség tartozik. A közös költség jelenleg havi 13 600 forint, amelyből 9 200 forint a felújítási alapra jut. A közös költség tartalmazza többek között a szemétszállítás díját és a társasház üzemeltetésével kapcsolatos költségeket.

A lakás belmagassága 2-3,4 m. Részei:
- előtér kb. 2 m² – benne egy beépített egyajtós polcos/akasztós szekrény, cipősszekrény
- konyha kb. 3 m² – villanyradiátor, beépített kerámialapos villanytűzhely, villanysütő, beépített szekrény, fűszerpolcok, mosogató, északi tájolású ablak
- fürdőszoba kb. 3 m² – mosdó, tusoló, wc, a meleg vizet egy 100 literes villanybojler biztosítja.
- szoba kb. 15 m² – 3 m²-es galériával, a galéria belmagassága 1,28 m

A szobában nyugati tájolású, udvarra néző ablak van. A helység fűtése elektromos kandallóval, villanyradiátorral megoldott. A galérián külön ablak biztosítja a természetes fényt. Az ingatlanban műanyag nyílászárók vannak.

Utcára néző ablak nincs, így a lakás az udvari fekvése miatt csendes.

A villanyszámla a fűtési időszakban nagyságrendileg 30 ezer forint havonta, nyáron nagyságrendileg 6 ezer forint havonta. A lakásban működő, nem beépített mosógép, hűtőszekrény, villany kandalló, 2 villanyradiátor, konyha/előszoba bútor, sütő-főző berendezés, párátlanító készülék az ingatlan tartozékai.

A lakáshoz udvari parkolóhely nem tartozik. Az utcai parkolás a B (2. várakozási) zónában történik, parkolási engedély hiányában munkanapokon 8-20 óra között díjköteles. Az ingatlan tehermentes, a vételár teljes megfizetését követően azonnal birtokba vehető.