Belső kétszintes otthon panorámás tetőterasszal a budai hegyekre és a Rózsadombra

A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Budenz út és a Bognár út találkozásánál kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, belső kétszintes, nappali + 3 hálószobás lakást, három terasszal (összesen 27 m²), modern társasházban.
A lakás különlegessége a kivételes térérzet és az átgondolt kialakítás. A hivatalos hasznos alapterület 95 m², bruttó alapterülete hozzávetőlegesen 110 m², azonban a felső szint tetőtéri kialakításnak és a gondosan megtervezett beépített bútoroknak köszönhetően a ténylegesen használható élettér ennél jóval nagyobbnak érződik.
A felső nappaliból nyíló teraszról a János-hegy látványa tárul elénk, míg a privát tetőteraszon a II. és XII. kerület domb- és hegyvidékében gyönyörködhetünk.
A mennyezeti fűtésnek köszönhetően a helyiségek teljes falfelülete szabadon berendezhető, radiátorok nem foglalják a teret. Az ingatlan energiatakarékos kialakítását egy mindössze egyéves kondenzációs kazán és napelemes rendszer egészíti ki, így egy átlagos család villamosenergia-fogyasztását a napelem fedezi, a fűtési költség pedig mindössze havi 7–8 ezer forint.

Ingatlanosok segítségét nem kérjük, köszönjük!

A lakás elosztása
Alsó szint (53 m²):
•előtér egyedi beépített gardróbbal,
•két hálószoba, egyikben beépített szekrénnyel
•dolgozó- vagy vendégszoba beépített szekrénnyel, saját erkéllyel
•két fürdőszoba (egy zuhanyzós, egy kádas),
•közlekedő,
•lépcső alatti praktikus tároló.
Felső szint (42 m² hasznos, kb. 57 m² bruttó):
•világos nappali és étkező közvetlen teraszkapcsolattal,
•félig nyitott konyha,
•vendég WC,
•közlekedő beépített tárolókkal.
Tetőszint:
•15 m²-es panorámás tetőterasz, amely tökéletes helyszíne lehet pihenésnek, grillezésnek vagy baráti összejöveteleknek.

Műszaki felszereltség
•új, kondenzációs gázkazán (1 éves, garanciális),
•napelemes rendszer,
•mennyezeti fűtés,
•klíma mindkét szinten,
•elektromos redőnyök az alsó szinten,
•szúnyoghálók,
•riasztórendszer,
•elektromos kapunyitó,
•beépített konyhagépek (főzőlap, sütő, mikró, páraelszívó, mosogatógép).

A társasház
A mindössze nyolclakásos, liftes társasház modern, letisztult megjelenésű, hajóformát idéző épület, üvegkorlátos teraszokkal. A lakás a második és harmadik emeleten helyezkedik el, így nyugodt és rendkívül világos.

Környék
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre élvezhető a budai zöldövezet nyugalma és a városi infrastruktúra kényelme. Néhány perc sétával elérhető a CBA, az ALDI, a Budagyöngye Bevásárlóközpont, valamint az 5-ös busz végállomása, az 56-os és 61-es villamos, illetve a 29-es és 129-es autóbuszok megállói.
A közelben található a Zugligeti Libegő, számos kirándulóút, valamint Pasarét, Zugliget és Rózsadomb hangulatos utcái, amelyek ideálisak mindennapi sétákhoz vagy sportoláshoz.

Parkolás és tároló
A teremgarázsban két gépkocsibeálló vásárolható, melyek közül egy megvásárlása kötelező.
Ár: 19 millió Ft/beálló.
A lakáshoz egy 4 m²-es saját tároló is tartozik, melynek ára 2,5 millió Ft.

Az ingatlan megegyezés szerint vehető birtokba.

Ez a lakás kiváló választás családok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedés és a magas műszaki színvonal.
Befektetésként is remek lehetőség, hiszen elhelyezkedése és elrendezése miatt könnyen bérbe adható.