Budapest II. kerület, Felhévíz Eladó lakásban iroda

Prémium lokáció és nagypolgári lehetőség a Margit híd tőszomszédságában!

Buda egyik legkedveltebb részén kínálok megvételre egy 117 m²-es, duplaerkélyes, nagypolgári ingatlant. A környék igazi kulturális és gasztronómiai központ: néhány lépésre található a Komjádi uszoda, a Lukács fürdő, valamint számtalan hangulatos kézműves kávézó és étterem, miközben a Margit híd és a Fonódó villamos közelségének köszönhetően Pestre és a belvárosba is pillanatok alatt átérhetünk.

Ez a lenyűgöző, 4,10 méteres belmagasságú, északnyugati fekvésű ingatlan tágas terekkel elegáns hangulatot biztosít.
A tulajdoni lap szerint lakás besorolású, de méretei és adottságai miatt számtalan lehetőséget rejt magában.
A hirdetés képei között található virtuálisan berendezett látványtervek hűen bemutatják a térben rejlő potenciált: a hatalmas egybefüggő terek és a nagyszerű akusztika miatt tökéletes választás Reformer Pilates-, jógastúdiónak, műteremnek, természetgyógyászati rendelőnek, míg a zárt lépcsőházi bejutás diszkrét ügyfélforgalmat biztosít egy reprezentatív iroda vagy magánrendelő számára – amihez a társasházi engedélyek is rendelkezésre állnak. Természetesen a jelenlegi elrendezés alapján egy prémium luxus polgári otthon is kialakítható belőle.

Műszaki szempontból a legfontosabb alapok már elkészültek: a falban a víz-, gáz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént, a villanyhálózat 3x32 Amperre bővített, a fűtésről pedig egyedi mérésű, termosztáttal szabályozható cirkó gondoskodik.
A helyiségek között kiváló minőségű hangszigetelt mobilfal található, a jobb oldali fal belső szigetelést kapott. A nyílászárók, a parketta és a klímák felújítást vagy cserét igényelnek, az erkélyek burkolatai viszont már megújultak. A nyílászárók cseréjére már rendelkezésre áll egy év eleji, 10 millió forintos árajánlat egy olyan megbízható kivitelezőtől, akit a társasházban lakók ajánlottak, és aki a házban már több lakásban is bizonyított.
Jelenleg két mosdó áll rendelkezésre, fürdőszoba azonban nem lett kialakítva a lakásban.

A 165 lakásos társasház nem áll műemléki védettség alatt, így a munkálatok gördülékenyen végezhetők. A ház kiváló anyagi helyzetű, több tízmilliós felújítási tartalékkal gazdálkodik: a tető felújításának kétharmada pályázati forrásból már megvalósult, a fővezetékeket kicserélték, a lépcsőház festése pedig a közeljövőben várható.
A biztonságról kamerarendszer, a tisztaságról pedig a házban élő gondnok gondoskodik. A hátsó udvarban közös biciklitároló áll rendelkezésre. A lakás kifejezetten csendes és zárt, lépcsőházanként mindössze két ingatlan nyílik a folyosóról (nem gangos bejáratú), miközben az épület rendelkezik egy klasszikus, belső körfolyosós udvarral is.

Az ingatlan tulajdonjoga rendezett, a meglévő haszonélvezeti jog törlése a vevővel történt megállapodást követően, a tranzakcióval egyidejűleg rendezésre kerül.

Keressen bizalommal a hét bármely napján.

Te hozod az álmod, én az otthonod!