II. SZEMLŐHEGY - ÚJSZERŰ HÁZ TELJES ALSÓ SZINTJE ELADÓ

2. kerület Felhévízi úton eladó egy 2004-ben épült, 3 szintes ház földszintjén fekvő, összesen 251 m2 alapterületű, 11 külön szobával, 3 erkéllyel és egy terasszal rendelkező iroda vagy lakás. Az ingatlan nagyon jó állapotú, körbenapozott, K-NY és Északi tájolású. A nagy élettérnek köszönhetően akár több különálló lakás és vagy iroda is kialakítható, de többgenerációs családok számára jelenlegi felosztásában is kiválóan alkalmas a szeparált együttélésre két külön bejárattal.
Jelenleg irodai funkciót tölt be bérlők által, akik tulajdonosváltás esetén is szívesen maradnának.
Az ingatlanhoz két db autóbeálló is tartozik, ami a vételár részét képezi.
Fűtése központi gáz kazánról működik, a nyári hűsítésről hőszivattyús klímák gondoskodnak.

Eladó ingatlana van és megbízna valakit az értékesítéssel? Várom a hívását! 15 év tapasztalattal, rendkívüli csapattal tudjuk kiszolgálni minden igényét!

Ingatlanfotózás, reklámvideó készítés, home staging és home styling, felújítási munkák, generálkivitelezés, festés, energetikai tanúsítvány vagy VBF, lakáskezelés, hitelügyintézés vagy jogi képviselet - minden egy helyen!

II. SZEMLŐHEGY – ENTIRE GROUND FLOOR OF A MODERN HOUSE FOR SALE
An exceptional office space or residence is offered for sale on Felhévízi út in Budapest's prestigious 2nd District. Situated on the ground floor of a modern three-storey house built in 2004, the property offers a total floor area of 251 sqm and comprises 11 separate rooms, three balconies and a terrace.

The property is in excellent condition and enjoys abundant natural light throughout the day, with east-, west- and north-facing aspects. Thanks to its generous living space, it can easily be converted into multiple self-contained apartments or office units. In its current configuration, it is also ideal for multi-generational living, with two separate entrances providing both privacy and the convenience of shared living.

The property is currently leased as office space, and the tenants would be happy to remain following a change of ownership.

The purchase price includes two designated outdoor parking spaces.

Heating is provided by a central gas-fired boiler, while cooling is ensured by a heat-pump air-conditioning system.